房屋未交房，房款需要全付吗？全款买房 没交房之前就要签合同交全款吗?

• 143****6068 具体要根据你们之间的合同约定而定。
  
  1、应该交房前付款，因为像只付**，然后贷款买房的话，贷款下来以后才可能拿房；
  
  2、而开发商是只要贷款下来以后就拿到房子的全款了，你欠的是银行的钱；
  
  3、同理，全款买房的话肯定也是开发商拿到全款以后才会交房；
  
  4、根据商品房预售制度规定，全款买房交房前需要交付全款。无论是全款还是贷款都走得资金，全款还是要在交房前支付；
  
  5、这种情况就要看你合同的具体规定了。只要你选的这个房地产商是正规的公司，那么交齐余款也没问题，只要给你开据就没问题。如果你实在不放心，你可以拿着你的购房合同找位律师帮你看下，有哪些需要你注意可能违约的地方，避开这些地方在交款。 2019-10-17 22:54:50
• 135****0523 全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。
  
  根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
  
  按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
  
  第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。
  
  房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 2019-10-17 22:54:40
• 153****2806 是的。
  
  在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：
  
  1、交付定金，签订认购合同。
  
  2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。
  
  3、交付尾款，签订购房合同。
  
  4、合同签订，款付完，开发商给收据。
  
  2019-10-17 22:54:33