房屋未交房，房款需要全付吗？商品房未交房,已付全款,有什么利与弊？

• 133****8772 全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。
  
  根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
  
  按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
  
  第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。
  
  房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 2019-10-17 20:12:03
• 145****4587 是的。
  
  在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：
  
  1、交付定金，签订认购合同。
  
  2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。
  
  3、交付尾款，签订购房合同。
  
  4、合同签订，款付完，开发商给收据。 2019-10-17 20:11:55
• 138****4213 既然买的是期房，就要担当这个风险。只要你是在看到房产开发公司真实的营业执照，法人代码证，开工许可证，和土地使用证，你是在他们公司签订了购房合同，就可以认为是真实的行为。
  利--是少交购房费用，又可以分批缴纳，减少一次性交款的压力，一定是比购买现房便宜。弊--是担心是否能够按时交房，是否开发商携款走人，不拿到钥匙钱总是不放心。当然，在钱不是问题时，还是买现房为**佳选择 2019-10-17 20:11:51