1、 选好地段 ① 临街、临商圈太近的房子不要选，人多、车多，比较吵闹。 ② 临近空地也不太好，空地的不可预见性多，空置的土地未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。 ③ 避开离广场太近的房子，广场是跳广场舞的好去处，能够聚集较多的人，唱唱跳跳，非常吵闹。 ④ 避开离地铁站、公共汽车站、高架桥和铁路过近的房子。 ⑤ 避开离**太近的房子，中**每周一早晨的升旗仪式，**运动会等大型活动的举办，以及下上课铃声，都会都居住形成影响。 2、 选好楼层 低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。另外，楼层越高，噪音也越大。有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音，买房的时候，要注意避开设备层。 3、 选好楼栋 应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道附近的楼栋，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 4、 选好户型 很多时候，业主会受到隔壁家婴儿的哭闹声等的影响。这也是我们为什么强调买房要看一整层楼的户型平面图的原因，风车型或蝴蝶型的户型分布就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，如下图，红框框内的2住户，可以不受到周边住户的影响。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。
全部3个回答 >怎样选安静的房子? 这些位置的房子慎买 教你选闹市中的安静房
153****1772 | 2019-10-14 04:12:54
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138****2423 买房，除了关注价格和质量，还有一个因素不容忽视：环境是否安静？市区房子交通方便、配套齐全，但也容易受交通、商场等噪音影响;郊区房子看起来相对幽静，但是可能“隐藏”着工厂。
路边房子尽量不选第一排
房子前面就是笔直宽敞的大路，交通方便，充满现代都市意味，这是路边房子吸引 人之处，可也不可避免地出现一个问题，就是噪音较大。一些路边的房子，远的距离大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是双向七八车道，过往车辆众多，车速也较快，这样的房子遭受过往车辆噪音影响，是不可避免的。
在选择路边房子的时候，尽量不要选择第一排，因为第一排房子无疑是遭受汽车喇叭声、胎噪声影响**直接的，另外灰尘也比较多。同样位于大路边，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮挡，噪音就会明显减少。卖房的时候，销售人员可能会解释说，为了避免噪音影响，开发商在门窗方面选用了高级的双层中空玻璃，让业主生活免受噪音影响。撇开所谓的“双层中空玻璃”是否货真价实不说，要知道，再好的门窗也是有缝隙的，要做到完全避免噪音影响绝不可能，再说，在家里难道要整天关闭门窗吗？
在闹市选房要避开噪音源
找一套有公园的房子，每早晨练晚上跳舞，这样的生活多么惬意;找一套周边有大型商场、交通方便的房子，每天上下班、购物不用愁，这样的生活多么舒适;找一套带知名**学位的房子，孩子以后不仅能读到好**，上学放学也几乎不用接送，当父母的既安心又省力。可是，就目前状况看，这些房子很有可能在闹市区才找得到，而闹市区也是噪音源**多的地方。 2019-10-14 04:13:14 -
138****4127 在快速发展也充满喧嚣的石家庄，每个人都渴望有一个安静的家，购房置业时选一套安静的房子很有必要。在具体选择安静房源时，是有一些小技巧的。
技巧一：不选小区边缘的房子
小区边缘的房子，往往会紧邻小区外的街道，各类行人和汽车的交通噪音在所难免，尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，虽然出行会多要两三分钟，也要将来自路面的噪音降到低。
技巧二：不选小区内活动区域边的房子
现在大多数小区都会为业主配备露天活动中心，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千滑梯一应俱全。如果选择了这个区域边上的住房，后果可想而知。每天早晚锻炼时节，想要睡个舒服的觉就不太可能了，因为这个时候活动区域会有很多人，锻炼自然也会制造杂声。
技巧三：不选底商边的房子
为了更好的获取利益，现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商，如果选择的房源紧挨着底商，就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话发廊的音乐，就会每天陪伴着业主。若是底商开饭店的话，饭馆的油烟也是一个非常大的问题……在购房之前，一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。 2019-10-14 04:13:10 -
135****1768 对这一问题，我用自己多年的房产销售经验总结了“三选五字诀”也算是我的一点心得吧，希望能帮助你更好的选择，避免纠结。这里我们就以城市成熟区域的买高层为例说说吧。
选楼位--买静不买动
选楼位--买静不买动
选楼位，顾名思义就是在一个楼盘同时推出的有多栋楼的情况，那么我们该如何选择买哪一栋楼呢？这里我的建议是“买静不买动”。在一个小区内选房，尽量选择小区中间的楼层，避开临街房。因为我们买房是用来住的，安静的环境可以提高居住的舒适度，而且安静的环境更有利于我们的身心健康，在这个人人养生的时代，在这个充满喧嚣的城市，每天面对人山人海的地铁公交，真的需要内心的安静，所以买一个安静的房子，给自己一个安静的家，回到家放松一天心情，身心愉悦，更有利于家庭生活和第二天的工作；孩子回到家可以安静地写作业。另外小区内的园林景观一般也都是按照由内而外设计的，所以中心花园景观一般都在中心位置。
选楼层--买高不卖低
选楼层--买高不卖低
选楼层，其实这个是萝卜白菜各有所爱，但是如果你买高层，我们还是建议“买高不卖低”尽量买高点，但又不建议过高（请参考），买个中上的楼层就好。买高不买低的原因很简单，住高层就要享受高层的视野开阔、正所谓站得高看得远，享受城市美景，另外高层采光好，通风好。但是这里有个问题就是高的话，电梯费要贵一些哦。 2019-10-14 04:13:04
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在快速发展也充满喧嚣的石家庄，每个人都渴望有一个安静的家，购房置业时选一套安静的房子很有必要。在具体选择安静房源时，是有一些小技巧的。技巧一：不选小区边缘的房子小区边缘的房子，往往会紧邻小区外的街道，各类行人和汽车的交通噪音在所难免，尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，虽然出行会多要两三分钟，也要将来自路面的噪音降到低。技巧二：不选小区内活动区域边的房子现在大多数小区都会为业主配备露天活动中心，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千滑梯一应俱全。如果选择了这个区域边上的住房，后果可想而知。每天早晚锻炼时节，想要睡个舒服的觉就不太可能了，因为这个时候活动区域会有很多人，锻炼自然也会制造杂声。技巧三：不选底商边的房子为了更好的获取利益，现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商，如果选择的房源紧挨着底商，就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话发廊的音乐，就会每天陪伴着业主。若是底商开饭店的话，饭馆的油烟也是一个非常大的问题……在购房之前，一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。
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视野开阔和安静是不矛盾的，可以同时拥有。左边有**，右边是道路，你都不应该选。而应该选朝向是中庭位置的，12.13.15.16感觉都可以啊，选考中庭的，不要临路。楼层的话，我感觉这个小区的密度还是挺大是，所以选择越高，采光和视野会更好，另外，楼层越高，也会越安静。你根据你喜欢的数字，16--28里面选择都可以。
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不要选靠路边的房子。
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许多人喜欢住在高层，不仅是因为站得高看得远，而且离马路较远，受车流等交通噪音影响小。事实上，环保部门专家发现，高层建筑噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音**大，30层以上又变得较为安静。 一、高层噪音由何来？ 高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。 原因是，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。 二、噪音与楼层分布是什么关系呢? 有研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声**大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。 几经测试，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声**大，其中噪声在11层到22层上升**多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声**大。 三、低层噪音交通为主 交通噪音是城市环境噪声污染的重要来源，其“能量”通常占环境噪音总能量的70%至80%。近年来，郑州交通噪音也已经取代施工噪音，成为投诉**多的污染源。 机动车快速增长是交通噪音快速增长的主要原因，其中第一要素就是车辆的激增，大量汽车挤在公路上通行，发声功率提高是必然情况。 四、有路段噪音100分贝，怎么办? 很多建筑环评时要求装隔音屏，但缺硬性规定。交通道路上的噪音是如何监测出来的?一般采用的是仪器手动监测。根据相关规定，城市交通噪音白天不得高于70分贝，晚间10点以后不得高于55分贝。 越来越多的交通噪音给周围居民带来严重污染，有没有解决之道?专家认为，安装隔音屏以及使用降噪路面材料是现阶段**好的方法。根据某检测结果显示，若某一路段安装了隔音屏，不论声屏障的高低，对于较低楼层的中频段噪声有比较好的隔声效果;而对于高楼层的噪声，加高声屏障对其有一定的抑制作用。 事实上，许多建筑在做环评时确实有安装隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的规定，实施起来也存在困难。往往一些开发商把房子建好卖完后就走了，居民入住后发现噪音问题再去找开发商掏钱建隔音屏，这非常困难。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏钱建设。
