买房要如何选房？想买个安静点的房子要怎么选？

视野开阔和安静是不矛盾的，可以同时拥有。左边有**，右边是道路，你都不应该选。而应该选朝向是中庭位置的，12.13.15.16感觉都可以啊，选考中庭的，不要临路。楼层的话，我感觉这个小区的密度还是挺大是，所以选择越高，采光和视野会更好，另外，楼层越高，也会越安静。你根据你喜欢的数字，16--28里面选择都可以。

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1、 选好地段 ① 临街、临商圈太近的房子不要选，人多、车多，比较吵闹。 ② 临近空地也不太好，空地的不可预见性多，空置的土地未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。 ③ 避开离广场太近的房子，广场是跳广场舞的好去处，能够聚集较多的人，唱唱跳跳，非常吵闹。 ④ 避开离地铁站、公共汽车站、高架桥和铁路过近的房子。 ⑤ 避开离**太近的房子，中**每周一早晨的升旗仪式，**运动会等大型活动的举办，以及下上课铃声，都会都居住形成影响。 2、 选好楼层 低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。另外，楼层越高，噪音也越大。有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音，买房的时候，要注意避开设备层。 3、 选好楼栋 应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道附近的楼栋，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 4、 选好户型 很多时候，业主会受到隔壁家婴儿的哭闹声等的影响。这也是我们为什么强调买房要看一整层楼的户型平面图的原因，风车型或蝴蝶型的户型分布就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，如下图，红框框内的2住户，可以不受到周边住户的影响。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。

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买房，除了关注价格和质量，还有一个因素不容忽视：环境是否安静？市区房子交通方便、配套齐全，但也容易受交通、商场等噪音影响;郊区房子看起来相对幽静，但是可能“隐藏”着工厂。路边房子尽量不选第一排房子前面就是笔直宽敞的大路，交通方便，充满现代都市意味，这是路边房子吸引 人之处，可也不可避免地出现一个问题，就是噪音较大。一些路边的房子，远的距离大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是双向七八车道，过往车辆众多，车速也较快，这样的房子遭受过往车辆噪音影响，是不可避免的。在选择路边房子的时候，尽量不要选择第一排，因为第一排房子无疑是遭受汽车喇叭声、胎噪声影响**直接的，另外灰尘也比较多。同样位于大路边，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮挡，噪音就会明显减少。卖房的时候，销售人员可能会解释说，为了避免噪音影响，开发商在门窗方面选用了高级的双层中空玻璃，让业主生活免受噪音影响。撇开所谓的“双层中空玻璃”是否货真价实不说，要知道，再好的门窗也是有缝隙的，要做到完全避免噪音影响绝不可能，再说，在家里难道要整天关闭门窗吗？在闹市选房要避开噪音源找一套有公园的房子，每早晨练晚上跳舞，这样的生活多么惬意;找一套周边有大型商场、交通方便的房子，每天上下班、购物不用愁，这样的生活多么舒适;找一套带知名**学位的房子，孩子以后不仅能读到好**，上学放学也几乎不用接送，当父母的既安心又省力。可是，就目前状况看，这些房子很有可能在闹市区才找得到，而闹市区也是噪音源**多的地方。

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选房从哪些方面开始入手呢？哪些事项是一定要注意的呢？其实选房是一件技术活，很多购房者在选房之前没有提前进行了解，到了选房的时候也就无从下手，今天小编就来跟大家分享一下选房要注意的那些事项。选房要注意以下10大事项：1、价格大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。当几个房子站到同一起跑线上后，购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除，然后再综合比较。2、区位房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否**，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。

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在快速发展也充满喧嚣的石家庄，每个人都渴望有一个安静的家，购房置业时选一套安静的房子很有必要。在具体选择安静房源时，是有一些小技巧的。技巧一：不选小区边缘的房子小区边缘的房子，往往会紧邻小区外的街道，各类行人和汽车的交通噪音在所难免，尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，虽然出行会多要两三分钟，也要将来自路面的噪音降到低。技巧二：不选小区内活动区域边的房子现在大多数小区都会为业主配备露天活动中心，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千滑梯一应俱全。如果选择了这个区域边上的住房，后果可想而知。每天早晚锻炼时节，想要睡个舒服的觉就不太可能了，因为这个时候活动区域会有很多人，锻炼自然也会制造杂声。技巧三：不选底商边的房子为了更好的获取利益，现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商，如果选择的房源紧挨着底商，就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话发廊的音乐，就会每天陪伴着业主。若是底商开饭店的话，饭馆的油烟也是一个非常大的问题……在购房之前，一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。

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