怎样算交房时需要交的钱?收房必看！交房时哪些费用必缴?

• 138****5777 买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。 2019-10-13 18:09:25
• 146****4693 我们辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，你想的太简单了，在收房时候我们还需要多项的手续，其中很重要的一项就是，缴纳相关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目啊，下边就让我们来看看新房收房时候我们需要缴纳的相关费用有哪些！
  
  
  
  一、新房交房时候需缴税费
  
  1、房屋契税
  
  房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  
  2、公共维修基金 2019-10-13 18:09:21
• 131****8136
  现实生活中，业主由于不清楚收房过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度，导致部分开发商或物业乱收费，或者漏缴收费项目导致得不到相应的物业服务。为了避免类似的情况发生，业主应该详细地了解整个收房过程中的收费详情，那么收房要交哪些费用？下面装修之家装修网小编将为大家带来收房费用明细，希望能够为大家提供到帮助。
  
  
  
  
  收房费用明细：
  
  
  
  1
  契税
  
  契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
  
  
  2
  公共维修基金
  
  
  
  此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3
  面积测绘费
  
  
  
  面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  
  
  
  4
  物业费
  
  
  
  一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 2019-10-13 18:09:17
• 132****3935 生活的黄胖子！浏览下边的内容之前，请您打开这首黄胖子精心为您准备的音乐，希望这旋律能给您忙碌和疲惫的身心带来一丝放松与愉悦。
  
  
  遇见
  孙燕姿 - The Moment
  
  
  
  
  
  
  随着公馆施工进度越来越快，大部分工程已经接近尾声，目前仅剩部分绿化和路面硬化还没有完工，交房在即！
  
  在收房时我们还需要办理多项手续，其中很重要的一项就是缴纳相关费用，很多邻居问对于交房时都需要缴纳什么费用不是很清楚，下边就让黄胖子带您来看看新房收房时我们需要缴纳的相关费用有哪些！
  
  
  
  
  
  一、新房交房时候需缴税费
  
  1、房屋契税
  
  房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
  
  
  
  税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。90-144之间按总价的1.5%, 144以上按总价的3%，各城市具体收费标准略有不同。
  
  2、公共维修基金公
  
  
  公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共 2019-10-13 18:09:13
• 156****6172 购买房子是一件非常耗费时间精力和金钱的事情，但是现在的人把房子看得很重，总觉得自己一辈子一定要购买一套属于自己的房子才算圆满了，房子作为家的载体，已经成为了我们人生中必不可少的一部分了，购买房屋可不只是准备好房款就可以了的，今天小编就来讲讲，交房的时候还要交哪些费用？你都准备好了吗？
  
  
  
  交房的时候要交哪些费用？你都准备好了吗
  
  1、契税
  
  契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。
  
  2、维修基金
  
  维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买新房的话，房屋维修基金这笔费用是不可缺少的，大部分业主不是很关注这笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
  
  3、物业管理费
  
  通常在交房的时候，开发商会让购房者先一次性交半年或者是一年的物业费，但是物业费其实是可以一个月一个月的交的，物业费通常是在交房的时候就开始交了。有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
  
  4、面积测绘费
  
  由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的，但实际上房子修建好之后，房屋的实际面积都会跟购房面积有差别，所以购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。
  5、其他费用
  
  房屋交接是非常重要的一个环节，由于很多费用都是在这个环节交的，所以就会出现有些开发商违规收费的情况，购房者很有必要了解清楚哪些费用才是该交的。通常期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。 2019-10-13 18:09:09