如果你开发商和房管局有人，直接更名是**简单的办法 如果没有这样的人，那么需要房产证下来才能办理过户 或者去你们本地的公证处拟一份公证书 公证给买受人
全部3个回答 >交房了还可以换吗？我买的期房交房不满意可以换吗？
146****4503 | 2019-10-13 11:52:22
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158****0645 1，房贷办理下来后就不能再换房的。购房合同已在房管局做备案，该套房产也已用购房者的名义在银行做了抵押的。 2，换房是在签订购房合同之前，购房者跟开发商之间就房屋楼层的选择性更改的一种行为，一般开发商是会同意购房者换房要求的。 2019-10-13 11:55:53
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132****5346 那要看有没有房子了，现在的房子绝大多数都是期房，如果都卖出去了，那就没法换了，如果还有房源应该可以换，只要你有钱。
2019-10-13 11:55:19 -
133****6559 这个需要和开发商协商
原则上换大不换小，
还有前提就是没有备案
否则就不能换了 2019-10-13 11:53:07
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你好，这种情况下，如果房产公司给你开具的**款收据上并没有明确房号或者面积等明确信息，你是可以与房产公司协商的，但前提是房产公司同意与你协商，并且房产公司还有房源愿意卖给你。还需要明确的是你交纳的到底是定金还是**款，这两个效果不同。从法律的角度上说，你交的定金是为了履行合同的准备，而如果是**款，那一般来说已经确定了房屋的户型、面积等信息（因为如果是按揭买房，**款是按照房款总价的比例交付的）。
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问 交房了还可以换吗答
1、去房屋产权交易部门查询看是否以进行房产登记2、如已经登记，说明只等下发房屋产权证了。国家房屋产权是以登记为准。等房屋产权证下发后按买卖过户。3、如未登记，只能找开发商更改原始合同。4、原始合同按国家要求一般在产权交易部门备案，不得更改。如有熟人花个钱也可以办理，这样省去过户的费用了。5、更改户主姓名，如是增加共有人，按份额或共同共有。大概几百元。6、如不是增加共有人，只能按前几条办理。或买卖、馈赠、继承等等。
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到哪一步了？交了定金？如果是高层一定不好改格局了，因为都是框架剪力墙，很少有能拆的整墙。如果有钱不在乎定金完全可以换，如果在乎定金也没关系，好好跟开发商谈。大户型一般都好换，添点钱换憨旦封秆莩飞凤时脯江个更大的他就更乐意了！
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在没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。买房签合同的基本流程是：在线打印草稿合同- 客户确认- 打印正式合同 - 客户签字 -开发商盖章 - 送到建委备案。在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。 但是设计换房，一般业内都有不成文的固定： 换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。
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