按合同约定处理，但合同无效的除外
全部4个回答 >期房不满意可以换房吗？
151****2411 | 2019-07-05 10:28:40
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138****9846 到哪一步了？交了定金？如果是高层一定不好改格局了，因为都是框架剪力墙，很少有能拆的整墙。如果有钱不在乎定金完全可以换，如果在乎定金也没关系，好好跟开发商谈。大户型一般都好换，添点钱换憨旦封秆莩飞凤时脯江个更大的他就更乐意了！ 2019-07-05 10:30:30
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133****3198 一般情况都是不能换的，你可以和你的置业顾问联系一下，看能不能协商解决。
至于退房，如果开发商没有违约行为，你退房是要承担违约金的，一般是10%左右。 2019-07-05 10:29:33 -
145****1227 若所购房屋存在严重的质量问题或没有达到合同约定的标准，重大违约，可以要求退房。 2019-07-05 10:29:04
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如果你开发商和房管局有人，直接更名是**简单的办法 如果没有这样的人，那么需要房产证下来才能办理过户 或者去你们本地的公证处拟一份公证书 公证给买受人
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问 期房不满意怎么办答
这个需要和开发商协商原则上换大不换小，还有前提就是没有备案否则就不能换了
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不能申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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安抚客人。问清楚客人为什么不满意。然后对症下药。如果是硬件设施问题，如空调无法使用，没热水等。打电话通知总台马上派服务员来查看。服务员检查后仍无法正常使用，安抚客人，调换房间。如果酒店说没有空房间，打电话给销售部经理一定要求处理。酒店一般会保留一两间房由经理来调派。酒店不处理，打电话通知计调，旅行社来协调。如果是酒店星级与合同不符，交给旅行社去处理不用管了，但是导游需要安抚客人，并且要委婉表明酒店的预订与导游没有关系。客人无理取闹，可以通过做团队领导和全陪工作，帮忙劝服。如何对待客人：面带微笑，微笑使人愉悦。心态良好。服务客人时不吭不卑，大方得体，礼貌待人。遇到突发情况，保持镇静地处理问题。掌握服务的礼仪，不断加强自己素质的提身。客人永远是对的，对待客人的不合理的要求要委婉的拒绝。
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