怎样合理避掉二套房契?购买二套房如何合理避税

• 152****2916 根据**新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，你的情况属于二套房。只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房，再买的话，无论你或你妻子的名都算做是二套房。
  
  
  
  根据住建部下发的《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
  
  2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
  
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实 2019-10-08 03:37:09
• 144****8204 你需要核算一下，集体产权落在母亲名下所需要的税费是多少。落在你名下那么你的婚房则算作二套房，二套房的**比例和首套房是不一样的，比较二者钱的多少看采取哪种方式划算。 2019-10-08 03:37:05
• 134****9757
  近期在朋友圈发布柬埔寨买房的消息后，身边的亲戚、朋友有很多都在咨询我们关于柬埔寨购房。大家**关心的问题无非是，怎么在柬埔寨买房/买地？柬埔寨买房/买地需要什么条件？以下是为大家整理的柬埔寨购房指南：
  
  首先，我们要先理清楚柬埔寨的“外资所有权”。
  
  据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是，这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。
  
  根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例**多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。
  
  尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子**长期限可达50年，而且还可续约50年。
  
  
  
  
  
  【关于土地产权】
  
  柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权（即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间）。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。
  
  1）硬产权：
  
  硬产权是柬埔寨房产权中**强有利的形式，也是**好的土地产权。
  
  硬产权是国土管理规划局提供的所有权证书。
  
  硬产权是得到国土部的国家级认证的土地详细信息。
  
  转让硬产权需交付4%的转让税
  
  2）软产权：
  
  软产权是**常见的所有权形式。
  
  软产权是柬埔寨土地所有权获得地方政府认可的形式。
  
  软产权是由当地区/县办公处获得，不是国家级的，但仍被视为一种所有权。
  
  为了避交转让税，大部分房地产交易仍然以软产权的方式进行。
  
  但是，大多数新项目的交易都通过硬产权的方式进行，因为硬产权是柬埔寨土地所有权中**可靠和长久的。
  
  3）分契式产权 2019-10-08 03:37:00