怎样合理避掉二套房契?购买第二套房国家有哪些政策？

• 133****4936 你需要核算一下，集体产权落在母亲名下所需要的税费是多少。落在你名下那么你的婚房则算作二套房，二套房的**比例和首套房是不一样的，比较二者钱的多少看采取哪种方式划算。 2019-09-27 06:13:06
• 147****5240 　　二套房交易需要多种税费，特别是20%的个税，因此，一些网友给出奇招避税，通常有下列三种方法：
  　　1、买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，**后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有!
  　　2、“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!”
  　　3、“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”
  　　但避税风险大，置业需谨慎：通过虚假诉讼来“避税”，如果欠款数额与房产价值正好同等，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效，这样一来对于买方来说风险极大，很可能自己已经支付的房款都要不回来。
  　　第二和第三种方式就是通过假离婚来“避税”，对于离婚的方法违反道德伦理，因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多，有人借机假戏真做，这样就会偷鸡不成蚀把米。 2019-09-27 06:13:03
• 156****9047 **新消息，邪恶米帝大统领川普昨天在白房子批准加征神州500亿关税，神州今天凌晨则立马反击，短兵相接已经开始：
  
  
  
  
  
  
  
  其次，CDR(中国存托凭证，Chinese Depository Receipt）推出，据说小米要借此搞事：
  
  
  
  
  
  辣么，上面这些现象的背后显示了神马趋势，而我等小民又能从中得到神马启示？财迷这就为大家做个解毒：
  
  
  
  一、历史检查点与某种潮流的兴起
  
  
  
  中美之间原来是如胶似漆，一起赚钱，如今则刀兵骤起，烽火连天。川普不但怼神州，还给欧猪国家和加拿大都加征了关税。此子目测已经成长为一个灵长界的蜜獾：生死看淡，不服就干。怼完欧猪怼加国，怼完加国怼神州。不是在干架，就是在去干架的路上:
  
  
  
  
  
  
  说实话，贸易战这件事川普显然不厚道——如今神州正处在去杠杆的关键阶段，楼市泡沫依然巨大，债务违约如潮袭来。所以大家都知道**好偃旗息鼓，罢兵休战。所以前几天神州各种殷勤，专门派了灰机护送鑫胖李加坡，没有功劳也有苦劳，没有苦劳也有疲劳。然而这厮不但不感恩，还一回到白房子就批准了500亿的实锤，落井下石。人和人之间**基本的信任都没有了，果然是米帝大流氓，**牛数奸商。姥爷们被耍得团团转，心疼三秒。 2019-09-27 06:12:59