1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
全部3个回答 >怎样才不用上二套房子税?二套房的二手房交易税是怎样的?
137****2408 | 2019-10-08 03:22:57
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152****9340 按规定是少交不了的。
但你可以考虑一下把发票的金额开的少一点。
祝你好运。 2019-10-08 03:23:17 -
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153****2784 欧洲侨报编译消息：
好消息！如果第二套房产是给直系亲属居住使用，将比照第一套房产免除Imu（第一套房产税）和Tasi（房产税）——这条法律将先从子女们这一级关系开始执行，然后再扩展到第一级直系亲属。据悉，这可能是2016稳定法案颁布后的**后一项将被修改的法律了。
此项政策由Ap民地党的Federica Chiavaroli宣布，她是两名制定此提案议员中的一位。由于以往法律所规定的内容过于狭隘，在“免除第一套房产税”上并没有说明是否包括那些委托给亲属使用的。
经过此次修改后，取消第一套房产税的对象变得更加广泛，不过此次修改的文本还需要从税收角度进一步核实。此外她也希望针对那些8%（根据国家统计局统计的数据）的出租自己房产的意大利人，法律同样也能够给他们提供一些便利。
政府在同一个会议中还谈到为促进意大利南方发展经济的一些措施。比如引进降低投资贷款税、希望能彻底减免雇佣新员工的税收（即使达不到100%，至少也要尽可能达到60%到80%），这些都鼓励企业主多创造就业机会，同时也为了帮助特殊家庭和贫困人群。现在几乎能够肯定的是，政府将会减免Caf和雇主的税收，进一步加强对省一级的资助，特别是对服务型行业的企业。
至于在养老金方面，这个问题一直给政府和税务局带来很大的压力，要找个两全其美的办法不容易。修正案如果在参众两院被通过，至少需要有3亿资金来干预和改变政治经济的结构。总之，稳定法案的内容或许还会在参众两院之间被拿掉几条，这也是为了尽量避免浪费时间在两院内的争论，或者要避免让新政策落入两难的境地。
政府将在11月7日的委员会议上讨论养老金的问题，而11月9日将关注汇款问题以及如何避免逃税漏税现象的问题。 2019-10-08 03:23:03
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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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购买住房主要涉及契税和印花税。契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。根据以上政策，你的二套住房不能享受优惠政策，需要按规定缴税。
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买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
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1 、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、 自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行规定如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。4 、有全款购买住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5、 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6、 名下有房，再使用公积金买房目前公积金贷款政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。7 、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
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