备案合同与实际合同不一致,可以申请公积金?

• 151****7218 没事的。在成都和取公积金和备案时间实际上没有关系，因为我们办理公积金提取时，需要提供12个月的还款证明。而备案肯定是在我们还款之前就办理了的，我们申请的时候，肯定是超时了。
  你不用担心这个问题。
  我也是成都的，我的房子备案时间是2008年1月，放款时间是08年4月。我从08年5月开始还款，到2009年4月满12个月，09年5月下旬的时候，我去公积金中心办理了提取手续，购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、备案表、银行还款记录，公积金联名卡、身份证都带上，去办就是了。
  另外，去提取的时候，还可以签订一个委托提取协议，签了以后，每年公积金会自动帮你提取，转入你的公积金联名卡账户上。我去年5月提取时办理了委托提取的，今年5月30号的时候，钱就到账了。 2019-10-08 02:26:52
• 154****6053 有超过一年的全额付款购买合同，不能撤销；如果有抵押贷款购买合同，可以在偿还贷款12个月后收回，并在12个月内每隔一次收回，直到的贷款偿还完毕。
  
  如果在还款12个月后带走购房合同、贷款合同、取款申请(单位应盖章)、银行**近12个月的还款记录、公积金联名卡和身份证(提取配偶公积金还需要双方身份证和结婚证)。
  
  办理步骤：
  
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-10-08 02:26:44
• 152****1603 签完合同后，开发商会去房产局备案【备案时间**长不得超过30天（因地而异）】。合同备案也就是所谓的备案证明，这是办理房产证和领取公积金不可缺少的材料。领取住房公积金必须要有购房合同，契税单等相关证件。 2019-10-08 02:26:36
• 145****7302 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2019-10-08 02:26:31