全款买房能用公积金吗

申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，**利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款

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　别人的公积金贷款买房，一般是不‍需要公证的。　　一、职工办理公积金贷款时，要携带身份证、户口本、婚姻证明等，到公证处办理贷款公证，公证处收取300元公证费，然后银行才发放贷款。而贷款公证取消后，缴存职工只要向公积金中心提出申请，到银行办理相关手续，通过有关审查后即可发放贷款。　　二、住建部、财政部及央行联合发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证等收费项目。

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一般来说，可以使用公积金购买房首付，但需要满足一定的条件。个人公积金缴存时间达到5年，可以分期提取，每次最高可提取15万元；个人公积金缴存时间达到10年以上，可以一次性提取，每次最高可提取30万元。具体申请流程、条件需要咨询当地公积金管理中心。

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如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人资格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。 2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人； （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但**大应未到65周岁）； （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； （7）未负有住房公积金贷款债务； （8）已按规定支付**款或自筹资金； （9）同意按照规定提供担保。 4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 5、 借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 6、 申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件： （1）近24个月连续逾期不能超6期； （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易； （3）近5年内累计逾期不得超24期； （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。 7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件： （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。

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在异地买房也是可以使用公积金，只要是符合条件的职工在外地买房的时候，都是可以选择使用公积金来办理贷款的。公积金贷款的流程如下：①如果想要申请公积金贷款，那么首先应该去公积金管理中心咨询一下相关的政策，同时要了解一下需要的资料有哪些。②接下来需要提交自己的贷款申请，同时还要提交相关的材料，比如说个人的结婚证，暂住证，收入证明，户口本，身份证等等，并且要填写一份贷款的申请表格。③材料提交好了之后，会由公积金中心进行审核，同时公积金中心会对申请人的身份进行核实。公积金管理中心的工作人员还会对贷款的额度和贷款的日期进行审核。④接下来就是对房子进行评估，一般公积金管理中心会出具评估表给借款人，并且会有指定的机构对房屋进行评估。⑤在评估好了之后，双方要签订贷款合同，最后是由委托银行放款。

不可以，公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。购买一手房是如何提取公积金的1、购买新房提取公积金，需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件；2、购买新房提取公积金，需要购房发票的原件还有发票的复印件；3、购买新房提取公积金，需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件；4、购买新房提取公积金，需要职工的本人的银行的储蓄账号；职工配偶公积金提取的，除以上资料外，另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

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