买房能用别人的公积金吗? 能用别人的公积金为自己买房吗？

• 143****9515 　别人的公积金贷款买房，一般是不‍需要公证的。
  
  　　一、职工办理公积金贷款时，要携带身份证、户口本、婚姻证明等，到公证处办理贷款公证，公证处收取300元公证费，然后银行才发放贷款。而贷款公证取消后，缴存职工只要向公积金中心提出申请，到银行办理相关手续，通过有关审查后即可发放贷款。
  
  　　二、住建部、财政部及央行联合发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证等收费项目。 2019-04-22 06:46:00
• 154****2136 般公积金仅归本人使用，除非是直系亲属。
  拓展知识：
  
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2019-04-22 06:45:57
• 135****7460
  很多人以为自己交了公积金，将来买房就一定能用公积金贷款。还有很多买不上房的人，公积金交了这么多年，也不知道到底有什么用。
  
  
  
  **近本公举看了下全国住房公积金2016年年度报告，发现这个报告的很多数据细思极恐，在这里给大家分析一下，住房公积金目前是什么情况。
  
  
  
  
  
  上万亿的住房公积金不够用
  
  
  
  先来说说，住房公积金是怎么来的。
  
  
  
  用普通话说，住房公积金就是每个人出钱集资，形成一个公积金池，出钱的人就获得一个公积金贷款买房的资格，想买房的时候，就可以通过这个池子里面的钱申请房贷。
  
  
  
  钱从哪里来呢？当然是从大家工资里面扣。**初想法就是解决穷人的住房问题。然而，愿望很美好，现实很骨感。
  
  
  
  根据住房公积金2016年度报告，全国共发放住房公积金个人住房贷款12701.71亿元，个人住房贷款率达到88.84%，已超85%的警戒线。
  
  
  
  更恐怖的是，有8个省市个贷率超过了100%：天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、贵州。这意味着，这8个地方的公积金余额已经不够放贷款了，公积金水池子快要干了。
  
  
  
  总结起来就是说，虽然每个月交的公积金都是你自己出的钱，但是这钱现在不一定给你用了。
  
  
  
  穷人的公积金成了富人的福利
  
  
  
  自己交的公积金，**心塞的不是用不了，而是被别人用了。
  
  
  
  数据显示，去年北京、上海、广东公积金缴存中，低收入人群平均占比57.44%，但是在住房公积金个人贷款中，这三地低收入群体平均只占到35.36%。
  
  
  
  意思很清楚：穷人交公积金占比**高，但是利用公积金贷款占比**低，公积金都被谁贷走了呢？
  
  
  
  以广东省为例，住房公积金贷款中用于购买90平米以上住房占比过半，意味着：公积金贷款主要流向中高收入群体改善型居住需求。
  
  
  
  这叫什么？典型的“劫贫济富”，穷人出钱，富人享受。
  
  
  
  穷人公积金贷款额度更鸡肋
  
  
  
  虽然从公积金缴存占比上看，低收入群体占据大头，但具体到个体缴纳额度上来看，低收入群体更是吃亏。
  
  
  
  本公举有个朋友，想用公积金贷款买房，银行一看朋友每个月缴纳的公积金太低，只能贷20多万，朋友当时就傻眼了。上百万的房子只能贷20多万，这是逼着他承受高息的商业银行贷款。
  
  
  
  当然，这些年国家也想了很多办法，比如拓宽公积金的用途，允许提取支付房租和重大疾病医疗费。
  
  
  
  先不说这些用途的提取手续有多麻烦，这些措施根本上就是治标不治本，当初指望公积金能够贷款买房，现在你说只能用来交房租治病，公积金还有什么意义呢？
  
  
  
  6月底公积金“账随人走”
  
  
  
  说了这么多坏消息，终于来了一个好消息。
  
  
  
  住建部消息称，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。
  
  
  
  打个比方，以前你在广州工作，现在要去北京工作，公积金怎么办呢？
  
  
  
  要是按照之前的规定，你需要先回广州公积金管理中心办理转出手续，再回到北京办理转入手续，这其中要求的各种资料等等。
  
  
  
  现在有了这个异地转移接续平台，只要转入转出两地都有接入该平台，那你就可以直接办理转入手续。这个好消息主要是简化了异地转移公积金的手续，也算是个小进步。
  
  
  
  
  
  
  
  在目前的政策环境下，也没有什么更好的办法，关于如何使用住房公积金，本公举给你两个建议。
  
  
  
  一：买房能用公积金贷款一定要用。
  
  
  
  目前公积金贷款利率是**低的，而商业银行房贷利率还在飙升，很多银行不愿意接受公积金贷款，但是只要你符合资格就要坚持到底，毕竟未来几十年的房贷没人帮你还。
  
  
  
  二：买房用不上公积金，也不要让它睡大觉。
  
  
  
  目前公积金账户本身收益极低，尽量通过其他合规方法提现，怎么说也比躺在账户上贬值强。 2019-04-22 06:45:52
• 147****7581 前日，成都公积金贷款新政颁布，瞬时间，楼市又掀起了一场风暴。
  
  很多吃瓜群众目瞪口呆.jpg，完全没搞懂情况。
  
  
  
  ZF文件字太多？看不懂？没耐心？
  
  不要慌！豆沙妹儿今天就来给大家解读一下成都**新的公积金贷款政策！事关你的买房大事，各位可要上点心哦！
  
  
  
  核心信息
  
  
  1月29日，成都住房公积金管理中心发布关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。
  
  本实施细则自2019年3月15日起施行，有效期五年。
  
  
  
  关键内容
  
  1
  
  **划定
  
  2
  
  购买第三套及以上住房 不予贷款
  
  3
  
  贷款额度与缴存余额和时间挂钩
  
  4
  
  贷款期限以及**晚贷款年龄也有政策
  
  重点信息
  
  
  
  1
  
  **款比例
  
  
  
  1）执行首套房公积金贷款政策的，**款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，**款比例不低于40%。
  
  也就是说，如果你用公积金贷款买首套房，**3成；首套房贷款还清后，如果用公积金买第二套房，**4成。
  
  2）此外，所购再交易房楼龄超过10年的，**低**款比例相应提高10%。
  
  2
  
  公积金贷款住房套数的认定标准
  
  
  
  1）无住房且无未结清的住房贷款，认定为购买首套住房，正常情况下**30%；
  
  2）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，正常情况下**40%，利率上浮10%：
  
  a、有一套住房但无未结清的住房贷款；（全国范围内）
  
  b、无住房但有一笔未结清的住房贷款；
  
  c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
  
  3）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：
  
  a、有两套及以上住房；
  
  b、有两笔及以上未结清的住房贷款；（全国范围内） 2019-04-22 06:45:48