买房能用别人的公积金吗? 能用别人的公积金为自己买房吗？

• 143****7979 如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人资格如下：
  1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。
  2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。
  3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件：
  （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份
  （2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人；
  （3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
  （4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但**大应未到65周岁）；
  （5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；
  （6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；
  （7）未负有住房公积金贷款债务；
  （8）已按规定支付**款或自筹资金；
  （9）同意按照规定提供担保。
  4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
  5、 借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
  6、 申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件：
  （1）近24个月连续逾期不能超6期；
  （2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易；
  （3）近5年内累计逾期不得超24期；
  （4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。
  7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件：
  （1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。 2019-05-02 09:23:38
• 152****4404 般公积金仅归本人使用，除非是直系亲属。
  拓展知识：
  
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2019-05-02 09:23:33
• 146****3495 般公积金仅归本人使用，除非是直系亲属。
  拓展知识：
  
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2019-05-02 09:23:28
• 145****0563 广西公积金政策再推利好消息！今后，广西的市民朋友们不仅可以提取配偶的公积金，还可以提取父母和子女的公积金。近日，住建部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西结合实际出台了异地贷款具体实施办法，包含7大执行政策。办法规定：每月公积金还款额上限提高到60%，公积金余额不足时，可提取配偶、父母和子女的公积金。该办法出台后，原先的《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》将自动停止执行。
  
  
  
  政策1：月还款额上限提高到60%
  
  根据新的实施办法，清理和取消各种不合理的限制。申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限**高可按60%计算。基本生活费标准可按照《广西壮族自治区工资支付暂行规定》（桂劳社发[2003]142号）第二十四条的规定确定。
  
  解读：按照以前的规定，公积金贷款额度要根据每月还款额度来定，公积金的每月还款额不能超过收入的50%。例如某职工每月收入10000元，按以前在保证基本生活费标准的情况下，他每月**高只可还款5000元。新的办法实施后，月还款额与月收入比的上限**高可按60%计算，他每月可以**高还款6000元，还款额度的提高也将提高公积金贷款额度，满足了借款人的购房需求。
  
  
  
  政策2：同城公积金可互通贷款
  
  住房公积金管理中心或分中心资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况时，缴存职工可以向同城住房公积金管理机构申请贷款，参照异地贷款方式办理。
  
  解读：例如南宁市住房公积金区直分中心的资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况，缴存职工可向南宁市住房公积金管理中心申请贷款。
  
  
  
  政策3：全面实行异地贷款
  
  全面推行异地贷款业务。广西从10月8日起在全区实行住房公积金异地贷款政策后，以前的《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》将自动停止执行，各住房公积金管理中心、分中心（以下简称“公积金中心”）不需再相互签订合作协议，可直接按照《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）要求操作。同时缴存地公积金中心要配合贷款地公积金中心做好核对和划扣住房公积金抵偿逾期贷款本息等相关工作，异地贷款的合同应增加借款人逾期未还可直接划扣住房公积金的相关条款。
  
  解读：据记者了解，广西从10月8日起在全区全面实行住房公积金异地贷款政策，公积金贷款不仅可以在全区14个市互通，还可以全国互通，这就意味着广西的市民朋友除了可以在区内任何城市申请公积金贷款购房，还可以到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房，而且各地的住房公积金管理中心、分中心也不需再相互签订合作协议。
  
  比如梧州的市民朋友想要到桂林买房，可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策，向当地的住房公积金中心申请个人住房贷款，梧州市住房公积金中心与桂林市住房公积金中心无需再签订合作协议。
  
  桂林市住房公积金中心受理职工异地贷款申请后，要向梧州市住房公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给梧州市住房公积金中心。梧州市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  
  在全国各市买房也一样，若南宁市民想在南京买一套房子，也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策，向南京当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。
  
  
  
  政策4：可同时提取配偶、父母和子女的公积金
  
  缴存职工发生住房消费，本人住房公积金余额不足的，可以提取配偶、父母和子女（需经所有权人同意并出具证明）的住房公积金。
  
  解读：按照以前的政策，缴存职工本人的住房公积金余额不足时，只允许提取配偶的住房公积金。新的办法实施后，不仅可以提取配偶的，也可以同时提取父母和子女的，只需经其同意并出具相关证明即可。 2019-05-02 09:23:23