实测面积与合同面积差异需参考合同约定，若超出合理范围，可能影响房产价值和贷款。投资者需关注此类风险，并适时调整投资策略。
全部3个回答 >合同面积与实际面积不一致，应该补差价吗？
148****3768 | 2014-02-08 12:16:49
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135****6569 当然不合理！！
房东没有权力要求你补面积差。这是房产局的工作范围
何况你们是一口价，与面积无关。
当然，还要看你们当时订定的合同是如何约定的，是否对此类问题有过约定
如果没有，他就是违约，或者是变相涨价
你可以走法律途径解决此问题 2014-02-08 12:31:29
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没事的。在成都和取公积金和备案时间实际上没有关系，因为我们办理公积金提取时，需要提供12个月的还款证明。而备案肯定是在我们还款之前就办理了的，我们申请的时候，肯定是超时了。你不用担心这个问题。我也是成都的，我的房子备案时间是2008年1月，放款时间是08年4月。我从08年5月开始还款，到2009年4月满12个月，09年5月下旬的时候，我去公积金中心办理了提取手续，购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、备案表、银行还款记录，公积金联名卡、身份证都带上，去办就是了。另外，去提取的时候，还可以签订一个委托提取协议，签了以后，每年公积金会自动帮你提取，转入你的公积金联名卡账户上。我去年5月提取时办理了委托提取的，今年5月30号的时候，钱就到账了。
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房屋如存在严重质量问题，可以诉讼解决，详情可电话联系面谈
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根据你的陈述，结合法律规定，本律师分析如下：1，样板房属于广告宣传性质，是开发商对购房者承诺的一部分；2，购房者基于此信任而与开发商签订合同，样板房的质量应作为合同的一部分；3，开发商此行为属于不诚信，属于民事欺诈，可要求退房赔偿经济损失。
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法律上无可行不可行，只有合法不合法之说。做法操作上是可行的，因为社保公积金是单位申报上去的，如果单位确实是这么申报，那是有可能出现这种情况的。但从道理上讲，五险一金是附随劳动关系产生的义务，如果员工与A公司存在劳动关系，那么理所应当由A公司承担相应法定福利。这种做法会让相应关系变得复杂，使得发生争议时单位陷入被动，一般不建议单位这么操作。
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