当然不合理！！房东没有权力要求你补面积差。这是房产局的工作范围何况你们是一口价，与面积无关。当然，还要看你们当时订定的合同是如何约定的，是否对此类问题有过约定如果没有，他就是违约，或者是变相涨价你可以走法律途径解决此问题
实测面积与合同面积不一致时应该怎么办？
155****7173 | 2024-06-23 09:09:00
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184****1173 面积不符是常见问题，先按合同规定来，协商时态度要坚定，必要时可请律师。 2024-07-02 23:22:29
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158****0053 查看合同条款，协商处理，必要时寻求法律帮助。 2024-07-01 08:31:27
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155****4049 当实测与合同面积存在差异时，可能会影响贷款金额和月供。建议重新评估贷款条件，确保贷款与房产价值相符。 2024-06-28 16:16:42
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184****8025 实测面积与合同面积差异需参考合同约定，若超出合理范围，可能影响房产价值和贷款。投资者需关注此类风险，并适时调整投资策略。 2024-06-24 10:01:16
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133****5038 实测面积和合同面积不同，先别着急。看看购房合同里有没有说怎么办，再跟开发商好好商量下。 2024-06-23 20:05:34
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130****1669 当实测面积与合同面积不一致时，业主应首先查看购房合同中关于面积误差的条款，并按照约定处理。若合同未明确约定，可参考相关法规。建议与开发商协商，若协商无果，可寻求法律途径解决。 2024-06-23 09:25:28
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根据你的陈述，结合法律规定，本律师分析如下：1，样板房属于广告宣传性质，是开发商对购房者承诺的一部分；2，购房者基于此信任而与开发商签订合同，样板房的质量应作为合同的一部分；3，开发商此行为属于不诚信，属于民事欺诈，可要求退房赔偿经济损失。
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房屋如存在严重质量问题，可以诉讼解决，详情可电话联系面谈
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建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。买房时是按照房屋建筑面积计算，而房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊公用面积。套内建筑面积又包括了套内使用面积、墙体面积和阳台面积，而全部封闭的阳台面积是100％加入，未封闭的阳台面积只加入50％。
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一，以房产证上的面积为准二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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