合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
购房合同与订购协议不一致应如何处理？
180****7894 | 2025-01-14 13:27:55
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181****9787 我听说，如果购房合同和订购协议不一样，应该以正式的购房合同为准。因为购房合同是双方最终确认的法律文件，有法律效力。订购协议只是初步意向，不具有同等法律效力。如果遇到不一致的情况，最好双方协商解决，或者咨询专业人士。 2025-01-15 23:09:25
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134****8364 购房合同与订购协议不一致时，应以正式购房合同为准。购房合同是双方最终确认的法律文件，具有法律效力。订购协议通常作为初步意向，不具有同等法律效力。如遇不一致，建议双方协商解决，必要时可寻求法律途径，保护自身合法权益。 2025-01-14 23:43:10
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188****6671 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，购房合同与订购协议不一致时，应以正式购房合同为准。购房合同是双方最终确认的法律文件，具有法律效力。订购协议通常作为初步意向，不具有同等法律效力。如遇不一致，建议双方协商解决，必要时可寻求法律途径。 2025-01-14 20:42:48
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