我听说，如果购房合同和订购协议不一样，应该以正式的购房合同为准。因为购房合同是双方最终确认的法律文件，有法律效力。订购协议只是初步意向，不具有同等法律效力。如果遇到不一致的情况，最好双方协商解决，或者咨询专业人士。
全部3个回答 >实际权利人与产权证登记不一致时发生纠纷应如何处理？
158****2409 | 2024-06-25 14:48:41
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132****2787 产权证与实际权利人不一致可能导致贷款审批受阻。建议双方尽快通过法律途径解决纠纷，并明确权属关系后，再进行贷款操作，以确保贷款流程的顺利进行。 2024-06-26 23:59:30
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150****0000 当实际权利人与产权证登记不一致时，应基于房地产登记制度的法律规定处理。双方应提供相关证据，通过调解或诉讼明确权益，确保权益受到法律保护。 2024-06-25 20:01:04
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151****6341 产权证与实际权利人不符引纠纷，建议先进行协商，协商无果则考虑法律途径，如起诉。务必保留相关证据，以维护自己权益。 2024-06-25 18:15:36
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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