那就是合同无效么，你要买的是合同上的面积，对方如果同意了，也是那个面积。但是出错了，就是数据对不上。相当于你俩说好要买白菜，但是送来的是青菜。那就不买了呗。 另外差距不大的话，也就算了。 开发商那里也会有3%的浮动的，超过了话，仍旧是要多退少补的。 不过你是有主动权，可以放弃的
全部5个回答 >房产证面积与交易面积不一致如何处理？
156****2263 | 2012-12-05 18:15:11
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136****7614 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2012-12-05 18:15:36
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当然不合理！！房东没有权力要求你补面积差。这是房产局的工作范围何况你们是一口价，与面积无关。当然，还要看你们当时订定的合同是如何约定的，是否对此类问题有过约定如果没有，他就是违约，或者是变相涨价你可以走法律途径解决此问题
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房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。
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以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。《城市房地产法》第四十二条规定 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。
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很多楼盘都会有这个问题的。很正常，不然怎么会有面积误差的规定。
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