房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。
交付的商品房时与样板房不一致应该如何处理？
145****2385 | 2013-05-15 15:57:46
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145****7981 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。 2013-05-15 15:58:24
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141****5870 依据《合同法》第168条规定，凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与其说明的质量相同。同时2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第31条又规定“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房屋质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 2013-05-15 15:58:04
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房屋如存在严重质量问题，可以诉讼解决，详情可电话联系面谈
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根据你的陈述，结合法律规定，本律师分析如下：1，样板房属于广告宣传性质，是开发商对购房者承诺的一部分；2，购房者基于此信任而与开发商签订合同，样板房的质量应作为合同的一部分；3，开发商此行为属于不诚信，属于民事欺诈，可要求退房赔偿经济损失。
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