申请经济适用房的家庭为社会中低收入者,对购买者要进行资产评估,收入评估,如果冒充低收入者骗购经济房的,带来的经济损失,一切自负,具体可以参考当地对经济试用房申请的规定,因为没个地方的收入不一样,评估也不一样,具体可以上网查询,或者到当地售房部和房管所咨询
全部3个回答 >想问一下夫妻能有几套经济适用房?
157****4437 | 2019-10-08 02:10:33-
132****5938 根据我国法律规定,夫妻可以购买多少套房子?
法律没有限制公民拥有房产的数量,换句话就是,法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用,法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。
夫妻之间想买第二套房子,法律如何界定第二套房呢?
案例1:夫妻二人婚后,以借款人个人名义购买首套自住房后,若再以另一方名义买房,将按照第二套房贷款政策执行。
案例2:夫妻二人婚前,以借款人个人名义购买首套自住房后,结婚后再以另一方名义买房,仍按照首套自住房贷款政策执行。
案例3:家庭已经贷款购买首套自住房,若以未 成年子女名义再买一套房,将按照第二套房贷款政策执行。
案例4:家庭已经贷款购买首套自住房,若子女已经成年,以子女名义再买一套房,仍按照首套自住房贷款政策执行。
案例5:家庭已贷款购买首套自住房,但家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次申请住房贷款,可按照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供房地产管理部门出具的住房面积数据。
夫妻之间买第二套房子首期、贷款、又是如何呢?
**低**比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。
买第一套房贷款**比例**低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。
买第二套房贷款**比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%调整前:二套房**比例为60% 北上广深70%①此前二套房**比例为60%,北上广深二套房**比例为70%。②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,**低**款比例为20%;90平方米以上的,**低**款比例为30%。 2019-10-08 02:11:23 -
136****0464 不能购买。国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。 2019-10-08 02:11:12 -
144****1760 申请条件.
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策:
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产 2019-10-08 02:10:58
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根据住房情况 是可以申请经济适用房的,但还要看收入,是否符合规定的标准
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什么情况下,经济适用房才可以贷款呢?1、符合相关规定:满5年的经济适用房,可以拿到房产证,之后补交差价,转换为贷款产品房,就可以申办抵押贷款了。2、采用其他方法:贷款有四种方式,别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。,如果你的房子没有满5年,无法取得房产证,可以寻找其他的信贷类产品,房产只是作为信用的参考,从而获得贷款。3、拆迁的安置房:如果你的经济适用房,是拆迁的安置房,且拆迁之前就已经完成购买,拥有房产证,那么,缴纳相关的土地出让金,拿到新房产权后,就可以申请房屋抵押贷款了。可见,房屋能否做抵押贷款,取决于两个条件:一、是否拥有房产证,能够上市交易;二、房屋的商品价值高,变现能力较强。经济适用房的情况比较特殊,如果不了解以上情况,误以为自己资质太差,很可能病急乱投医。
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经济适用房可以过户吗 第三十三条 购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后,方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的,应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用,并依法办理有关手续;换购的,必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后,方可再次申请购买。具体年限和比例由设区的市、县(市)人民政府规定。 未满规定年限确需出售的,必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。 经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后,不得再次购买经济适用住房。
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经济适用房的土地是由国家划拨,销售对象主要是中低收入家庭,购买要符合三个条件(1北京户口2 年收入6万以下3 购买人名下无房产。经济适房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制,变成商品房要补交10%综合地价款!
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