自住房东坝怎么样?2016年北京市朝阳东坝自住房什么时候开始网上申购

• 154****2396 楼盘名称：富兴鹏城
  
  别名：富兴东坝南区自住房地块、兴盛怡景苑
  
  楼盘位置：东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南
  
  开发商：湖南富兴集团
  
  产权年限：70年
  
  建筑类型：高层,板楼,板塔结合,
  
  公交线路：单店: 847路、595路、特16路、659路、412路、571路、553路、431路奥林匹克花园北门: 847路、特16路、659路、571路、553路东坝家园: 847路、特16路、659路、571路、553路南岗子: 847路、659路、983路康静里: 595路、412路、431路康静里南: 412路、496路单店北: 571路
  
  其他交通方式：从国贸出发，沿建外大街/建国门外大街一直向前行驶，左转进入京通快速公路，从机场高速/东五环/京哈高速/京沈高速/G1出口离开，朝机场高速方向，进入五环/S50，从东坝路/七棵树出口离开，右转进入东坝路，过东坝中街路口，前行300米路南，即到项目。
  
  规划信息：其占地面积为56369平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位
  
  周边配套：（1）商业配套：物美超市、华联超市。（2）银行配套：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、北京农商银行。（3）公园配套：东坝郊野公园、东风公园、将府公园。（4）医疗配套：北京市第一中西医结合医院。
  
  内部配套：　Z-2号楼首层设置物业管理用房（约50平方米）、地下1层设置文体活动站（约200平方米）、社区居民委员会（约90平方米）、社区卫生服务站（约50平方米）。 2019-10-06 14:05:18
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  2019-10-06 14:05:13
• 157****1997 保利首开丽湾家园、金隅汇景苑、恒大金碧、首城东坝南区，这一串的自住房项目你是否发现了他们的共同点？没错，它们都位于朝阳东坝区域。北京目前共53宗自住商品房地块，而东坝区域就有4宗，可谓自住房的集中区域。今日血拼自住商品房版主“得儿意的笑”从北京市土地整理储备中心获悉：朝阳东坝一地块于今日开始竞价——地块将设定上限价格，当报价达到上限后，将通过现场竞报自住房的方式确定竞得人，东坝区域或将再添一自住房地块。东坝区域详情如何？东坝四个自住房处于怎么样的状态？小编下面为您逐一点评，欢迎大家点击左下角阅读原文参与话题讨论。
  
  
  以下是版主“得儿意的笑”原帖：
  
  
  1105-659、029地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是：东至规划单店西路中线，南至规划东坝中街中线，西至规划西坝中路中线，北至规划西坝南路中线。土地面积为56406.065平方米，其中，建设用地22547.843平方米，建筑控制规模为56369平方米。该宗挂牌出让起始价为人民币92500万元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币28000万元。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。
  
  关于**新的拍地消息，该地块是否**终配建自住商品房，还请持续关注搜狐焦点自住房频道。
  
  
  以下是小编为您整理的东坝自住房状态：
  
  
  保利首开丽湾家园
  
  （等待摇号）
  
  
  保利首开·丽湾家园位于东北5环外，朝阳东坝地区，从四惠开车15分钟**。位置相对不错，自驾较便利。南侧紧邻首开常青藤，周边配套相对齐全，可满足居民日常生活需求。户型种类繁多，共24种，好户型实属不多。该项目已9月5日结束网上申购，**终5.3万人确定申购，正在等待摇号中,房源约570套。已经申购改项目的网友可加入丽湾家园交流群72790627，另外项目咨询热线400-660-3885转80011。
  
  
  恒大金碧东坝南区地块
  
  （尚未申请）
  
  
  恒大金碧东坝南区地块于2013年11月21日被恒大地产旗下公司：天津金碧投资有限公司以51.35亿元总价竞得，将配建11.2万平方米自住商品房和1.69万平方米限价房。自住商品房限价22000元/平。目前项目案名尚未确定，申购登记预计还需等待一段时间。关于更多项目详情可加入金碧东坝交流群313607234，参与话题讨论。
  
  作为自住商品房的“拿地大户”恒大地产拍得的自住房有恒大御景湾、恒大来广营地块、恒大大兴黄村地块以及恒大金碧东坝南区地块，目前恒大御景湾项目正在二次选房。据小编了解，不少申购人还是十分看重“恒大”这个品牌的，相信等待恒大金碧东坝地块申请的网友一定不在少数。 2019-10-06 14:05:06
• 134****2800
  北京市住建委网站昨日发布公告，5日上午10点起，位于朝阳区来广营的恒大名都项目和位于东坝的首城东郡汇两个自住房项目开始申购。其中，由于地理位置较好，恒大名都项目每平方米2.8万元的均价，是目前北京启动申购的自住房项目中**高的。
  
  
  
  值得注意的是，这两个项目的申购公告中，首次在均价后注明“根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格”。这意味着，好的楼层、朝向的房源可能均价略超过限价。
  
  
  
  此前，北京大部分自住房项目的销售价都是统一的。这也引起了一些摇号靠后的申购家庭的异议，不少申购者认为，因摇号排在靠后的位置，便只能选择较差的楼层和朝向，这不公平。
  
  
  
  在今年“两会”上，市住建委相关负责人表示，自住房的销售限价是平均销售价格，开发商可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。
  
  
  
  ■ 项目及申购介绍
  
  
  
  恒大名都
  
  
  
  位置：位于朝阳区来广营乡，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路
  
  
  
  规划：规划地上总建筑面积约10.56万平方米，其中自住房建筑面积约6.28万平方米
  
  
  
  户型：单套主要为约55平方米一居室、约80平方米两居室，总套数约797套
  
  
  
  价格：销售均价2.8万元/平方米
  
  
  
  申购网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
  
  
  
  报名截止时间：2月28日上午10点
  
  
  
  申购热线：010-50830893
  
  
  
  首城东郡汇
  
  
  
  位置：位于朝阳区东坝南区，东至规划西坝中路，南至规划西坝南路，西至规划东坝西环路，北至规划东坝西环路
  
  
  
  规划：地上建筑规模约9.19万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约4.20万平方米
  
  
  
  户型：单套主要约为72-75平方米一居、83-89平方米两居，总套数约485套
  
  
  
  价格：销售均价22000元/平方米
  
  
  
  
  2019-10-06 14:04:58
• 134****9335 2016年尚未启动网申的自住房有10个，自住型商品住房全年的供应来看，却依旧十分乐观。包括朝阳、海淀、昌平、通州、房山、顺义、密云等区域的10个自住型商品房项目有望在下半年入市。
  
  
  
  其中，昌平将有3个项目入市，朝阳、房山将有2个项目入市，其余区域则仅有一个项目入市。这些项目可供应的房源将在近万套左右。
  
  
  
  天恒中粮稻田地块
  
  
  
  
  
  
  
  自住房销售限价为18000元/平方米。
  
  
  
  置业建议：稻田区域是西五环外，目前周围只有万科一个商住楼盘，和几个别墅，远一点有加州水郡，区域有待发展，但是离五环较近，而且距离房山稻田站不远，轨道交通有优势，推荐在西边工作的购房者。
  
  
  
  恒大滨河左岸
  
  
  
  
  
  自住房销售均价为17500元/平米。
  
  
  
  置业建议：恒大滨河左岸项目距离良乡大学城较近，环境配套较为成熟，未来规划预期较好，比起周边的商品房项目，该自住房具有很大的价格优势。
  
  
  
  金隅大成后沙峪地块
  
  
  
  
  
  
  
  此地块配建4.69万平自住房，销售限价为19000元/平。
  
  
  
  置业建议：顺义后沙峪的自住房一直比较受欢迎，距离首都机场较近，该区域的可售商品房项目不多，单价在25000-30000元/平米，还有一部分回迁房和限价房项目。聚集了北京第二实验**顺义分校、北京四中分校、北京顺义国际**、中央美术学院城市设计学院、北京人文大学等众多知名教育机构，配套条件 2019-10-06 14:04:53