自住房东坝怎么样?自住房什么时间摇号?

• 147****5637 楼盘名称：恒大江湾(自住型商品房)
  
  别名：恒大金碧东坝南区地块|恒大水岸嘉园
  
  楼盘位置：东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南
  
  开发商：北京恒兴盛房地产开发有限公司
  
  产权年限：70年
  
  建筑类型：板楼,
  
  公交线路：东坝: 433路、847路、989路、672路、640路、350路、983路
  北京奥利匹克花园: 433路
  北京奥利匹克花园东门: 433路
  铁十六局: 433路、847路、619路、989路、659路、640路、983路
  奥林匹克花园北门: 847路、特16路、659路、571路、553路
  东坝家园: 847路、特16路、659路、571路、553路
  东坝西北门: 847路、659路、983路、571路
  东坝中街: 847路、619路、659路、640路、983路
  南岗子: 847路、659路、983路
  北京奥林匹克花园: 619路、989路、特16路、640路、571路、553路
  奥林匹克花园东门: 619路、640路、553路
  东坝南: 672路、350路
  东坝家园东门: 983路 2019-09-19 07:01:32
• 146****3751 位置算是自住房里不错的了，价格也比周围房子便宜30%，如果是自己住，可以买。如果考虑卖房，买的必要不是很大。因为有规定几年内不能卖，而且到期再卖需要交盈利的30%给国家。 2019-09-19 07:01:27
• 136****5350 如果是我我回首先选择摇号房。如果回龙观由于规划没有前瞻性，太不适合生活了，感觉东坝那边比回龙观强点。看看如果能摇到那尽量买那吧，如果没摇到再说。回龙观可以作为备选。 2019-09-19 07:01:23
• 143****0898
  第43期的问答咨询如期推出，本次资讯精选了5.12-5.17的问题，希望给大家提供参考。
  
  
  
  1
  
  项目
  
  
  
  东原璞阅160平精装23楼，单价13100，考虑近地铁，但配套差了，自住值得入手吗？
  
  
  
  答：如果要买东边，东原1.3w是非常不错的选择。
  
  
  
  同等价格可以买到北市区龙泉俊园、盛唐城，西北片区万科城、春城映象，南市区可以买到观云海、魅力之城。
  
  
  
  但以上项目离市区的直线距离都比东原更远一些。
  
  
  
  巫家坝金茂广场预计本月即将开盘，143平，单价预计2w，值得入手不？
  
  
  
  答：精装+建筑本身配置较高，附加值较高，认同这套东西的人会觉得值，改善品质盘。
  
  
  
  项目地暖+新风+同层排水+镀银防紫外线玻璃配置目前在昆明拥有独一无二性。（可惜没有配上金茂的招牌“毛细血管”）
  
  
  
  楼盘太小了，开发商赶紧弄个大项目吧。
  
  
  
  远洋新干线可以入手不？
  
  
  
  答：不建议买公寓
  
  
  
  昆八中对面的万科中天北宸，18楼105平米，147万，可以入手吗？
  
  
  
  答：正常价格。
  
  
  
  万科城和君庭云邸怎么选啊？
  
  
  
  答：刚需万科城，改善融创君庭云邸。
  
  
  
  碧桂园星荟118平精装东偏南向137万，值得下手吗？
  
  
  
  答：价格还蛮划算，买吧。
  
  
  
  万科中天北宸126户型和中海云著135户型怎么选？改善性需求，万科上班更近，中海有韶山，好纠结！
  
  
  
  答：优先考虑**，我倾向于中海。
  
  
  
  中梁首府的房子和物业咋样？毛坯房均价1.2w。
  
  
  
  答：房子2梯2户/2梯4户，产品不错，开发商是目前全国冲得很猛的开发商，中等水平。
  
  
  
  看上去单价便宜，如果是精装房，1.3w有更多选择。
  
  
  
  中建龙熙壹号怎么样，1.2w的价格能入手吗？
  
  
  
  答：产品不错，板楼，楼盘稍偏，只适合有车一族。
  
  2019-09-19 07:01:19
• 137****2462 第42期的问答咨询如期推出，本次资讯精选了5.5-5.10的问题，希望给大家提供参考。
  
  
  
  1
  
  项目
  
  
  
  海伦国际依云郡，27楼东向。精装一万四千五一平，这个价格怎样？
  
  
  
  答：**好楼层，价格正常。
  
  
  
  目前巫家坝周边项目，比如万科大都会、红星天铂、新希望观澜汇均是这个价格。海伦国际优势是自有配套丰富（有已经开学的**），但劣势是物业一般。
  
  
  
  德润香山府，号称要卖1.6-1.8w，我去看了是洋房，老师觉得怎么样？
  
  
  
  答：1梯2户，7层住宅，我估计应该在1.6-1.7w之间。
  
  
  
  昆明缺洋房，但这里缺少配套。
  
  
  
  前两个月刚定了融创文旅城九雲府的三层小合院，这几天销售催着把**的尾款交了把购房合同签了，一直在纠结要不要买？作为投资的角度请小编给个建议，谢谢！
  
  
  
  答：投资？买别墅？！
  
  
  
  龙湖天第一环内小户型，听说楼面价只是2000多，卖2万算贵吗？能不能入手？
  
  
  
  答：不要只看楼面价，这个项目还要建一半左右的回迁房，这些房子的成本也是钱啊。
  
  
  
  正常价格，不算贵。
  
  
  
  但是，小户型楼盘卖出高价，会有两个结果——买得起的看不上，看得上的买不起。
  
  
  
  还好项目房源不算多。
  
  
  
  山海湾二期还能买不？开盘价格估计得万六起步了，还有价值买吗？
  
  
  
  答：1.6-1.9w。
  
  
  
  据说115㎡观景的现在想买都买不到。这个项目的两大亮点：观景+云大会展**。
  
  
  
  顺便说一下：只有有钱人，才会为景观买单。（豪宅才有景观价值）
  
  
  
  万科城和万科500里怎么选，纯投资不自住，预算120-130万吧。其他好的投资楼盘有推荐的吗？
  
  
  
  答：你预算120-130w怎么买万科500里哦。**小户型96㎡，怎么着也得160w+啊。
  
  
  
  万科城，刚需盘，抢首开。
  
  
  
  俊发盛唐城怎么样？均价1.38w算高吗？80平米的户型怎么样呢？这个楼盘的优势在哪？现阶段考虑刚需自主。将来增值空间大吗？
  
  
  
  答：北市区超级配套大盘以俊发为主，龙泉俊园、俊发城、盛唐城等。
  
  
  
  这个户型就是个普通筒子楼户型，很一般。但整个北市区都只有这个项目有两房，这不是你挑户型的时候。
  
  
  
  昆明房价基本上是从1w跳涨3k的（参考项目海伦国际、俊发城等超级大盘），以后这种“机会”不会太多。 2019-09-19 07:01:15