自住房东坝怎么样?自住房摇号中了.可以放弃吗.还影响下次购买吗

• 133****9801 目前住建委网站上还没有东坝自住房网申的消息。 2019-09-25 06:53:33
• 132****5487 如果是我我回首先选择摇号房。如果回龙观由于规划没有前瞻性，太不适合生活了，感觉东坝那边比回龙观强点。看看如果能摇到那尽量买那吧，如果没摇到再说。回龙观可以作为备选。 2019-09-25 06:53:28
• 136****2932 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。 2019-09-25 06:53:25
• 158****9967 考。老师。您的文章我都看。
  
  
  
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  项目
  
  
  
  
  巫家坝金茂广场现在多少钱一平？自住合适下手吗？
  
  
  
  答：预估1.85-2w，预计中旬开盘，首开，因为房子少项目小，且唯有一次开盘。
  
  
  
  单看项目，自住投资都不错，但也要给巫家坝发展时间。
  
  
  
  中海寰宇天下143平米的户型怎么样？价格、户型与同区域其他项目相比有优势吗？同类型产品该区域哪个值得购买？
  
  
  
  答：143㎡两梯四户，户型蛮好。（除了主卧长度不够导致衣柜不是特别好放之外，无明显缺点）
  
  
  
  
  
  
  
  预估价1.8-1.9w，置业顾问介绍小户型还更贵一些。
  
  
  
  其他户型公摊较大，优势就是有小户型，总价低，比如99/101平米小户型，略显紧凑，且只有一个卫生间，这是刚需户型的设计。
  
  
  
  远洋青云府91平方可以买吗？户型怎样？位置怎样？第一次买房。
  
  
  
  答：91㎡三房，中户，2梯4户。
  
  
  
  
  
  
  
  南向三房，中规中矩，毕竟是中户只能做到单面采光，优点是厨房和卫生间都有窗户通风（只是二次采光），除主卧之外的其他卧室采光都不是太理想。
  
  
  
  鉴于周边90㎡级别三房太少，可以忽略户型格局，优先考虑地段和价格，还可以。
  
  
  
  呈贡俊发蓝湖俊园怎么样？
  
  
  
  答：原来的中豪优活城项目旁边，现在的俊发创业产业园内（原新册产业园内）。
  
  
  
  单价较低，7k多，位置稍偏，没有公共交通，不太方便。
  
  
  
  请问下君庭云邸位置及后期发展怎么样，值得入手吗？
  
  
  
  答：毛坯，高层1.1w多，18层小高层1.2w多，11层洋房1.3w。整个小区只有三栋高层，其他全是小高层+洋房，容积率2.5，值得关注。
  
  
  
  位于四号线大河埂站300-400米处，临近吾悦广场（300多米），配套和产品都不错。 2019-09-25 06:53:21
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  欧大，前两天看到一个新闻说纳米机器人可以进入血管扫除癌细胞，这个研究方向有戏吗，以后会是主流的方法吗？
  
  目前intel芯片刚刚达到7nm，你想想什么概念。
  
  
  
  
  
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  O大，昆山一套办公房已经卖出过户，新东家已经拿到产证。 原租客刷流氓不搬走。1. 他18年底有拖欠租金，微信有记录我收别人定金转租，并锁门拉电，后他补付租金，没有撵走成功。2.租约合同我没有委托书给我朋友，朋友代签，貌似无效合同3.买家押金尾款5万估计拿不到了，每天1000，迟交房罚金4.流氓说要起诉我，说他有优先购买权我能不能开锁扔东西请支招 多谢
  
  他既然拖欠租金，租赁合同已自动解除。没有优先购买权。没有清场是你的不对，你自己想办法清场。否则50000拿不到。
  
  
  
  
  
  
  
  欧大，之前CD拿了套全款房，已交房，可以更名卖房。有增值，是现在卖掉裂变，还是等行情回暖在卖。如果裂变的话，买哪里为好？
  
  五月中卖。不管买什么，关键是杠杆。
  
  
  
  
  
  
  
  欧大，今天听商会老大说他是在泰国做建筑的，他说taiguo很腐败，你感觉泰国的投资环境怎么样？
  
  以前BBS有一篇《泰国经济为什么发展不起来》
  
  
  
  
  
  
  
  欧神，团结花园号称上海第一神盘，神在哪儿？
  
  第一神盘不是kc么。
  
  
  
  
  
  
  
  欧神，买着买着忽然感觉，是不是有一些平米数很大，总价高，单价很低很笋，一般炒客也买不起的总价。感觉一段时间似乎也没人会和我抢、因为不懂，是不是就赚了？总价高一些，例如：顶层，但无任何问题，这些别人感觉有问题，但其实都能解决，我们拿这些看似“问题”的房子要求买家低于市场6-7折卖给我们，我们就赚了，这种感觉对么？
  
  把一切劣势，换算成钱。关键是钱，买进价成本一定要低。然后卖出时，这些都不折价。
  
  
  
  
  
  
  
  大，求诸野同志写吕布说他做的选择是当时形势下正确的，但我认为如果真要是正确为什么到**后却是兵败身死的下场。他手上可是有很能打的兵呀！
  
  为什么正确的，就不能兵败身死。类似于严白虎这样的诸侯，本来就是完全没有胜算的呀。
  
  
  
  
  
  
  
  两年前的接力贷，现老人家快70，是不是应该在70前办理diya（中信可以）将**部分先拿到。
  
  需要算一下成本。主要按加按比例。
  
  
  
  
  
  
  
  Od，在现有体制下，如果请您担任二线城市局级领导职务，比如说规划、发改局。您会韬光养晦，还是推动改革呢？您觉得通过您的努力，能给这个城市带来多大改变？可以用百分比描述。
  
  0%，你什么也改变不了。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你一个人要建成“地上天国”，百姓不跟，你也要强拉着跟。那就很容易成地狱了。我的意思是，例如老百姓要福利，要减税；而皇帝为了集中力量办大事、为了星辰大海，谋取国家更大的利益而加税、放水。此时谁对谁错
  
  士族说了算。
  
  2019-09-25 06:53:17