高平限价房会落价吗？高平限价房第二批啥时候那表?

• 134****7457 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-10-05 00:54:31
• 145****2200 　1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。
  　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。 2019-10-05 00:53:48
• 137****8465 　依据山西省和晋城市相关规定，为做好我市限价普通商品住房的供应工作，结合我市实际，制定本方案。
  　　一、房源情况
  　　（一）房源套数
  　　市区限价普通商品住房共计2567套。其中：市区限价普通商品住房（南部地块）2060套；市区限价普通商品住房（北部地块）507套。
  　　（二）户型面积
  　　1.市区限价普通商品住房（南部地块）： 96m2以下310套； 96m2以上——113m2以下1446套；113m2以上——119m2以下304套。
  　　2.市区限价普通商品住房（北部地块）：96m2以下110套； 107m2以上——110m2以下272套；110m2以上——125m2以下125套。
  　　（三）销售价格
  　　市区限价普通商品住房（南部地块）均价为4200元/m2，市区限价普通商品住房（北部地块）均价为3800元／m2，单套房屋价格由开发商根据房屋户型、楼层、朝向、品质等因素拟定并报市物价部门核定后，于销售前公布。
  　　（四）交房时间
  　　北部地块拟定为2016年9月底前，南部地块拟定为2017年6月底前。 2019-10-05 00:53:40