2008年上半年交易平均价是3400； 其实并非市区的楼价就贵郊区的就平，主要还是看楼盘的具体落点，周围环境，超市、**、市场等。
全部3个回答 >观澜碧桂园均价多少划算？谁知道呢？
154****5087 | 2019-09-30 14:34:50
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143****5978 楼盘名称：观澜碧桂园
楼盘位置：平山村高尔夫大道南（梅观高速大坪出口宝安观澜高尔夫北门）
产权年限：70年
公交线路：广深高速、莞深高速、常虎高速、梅观高速交接，约10分钟**塘厦镇中心，30分钟畅达深圳福田区
自驾车路线：
深圳：彩田路——梅观高速大坪出口——蛟坪大道——桥蛟西路——高尔夫大道南
东莞：莞深高速——梅观高速大坪出口——蛟坪大道——桥蛟西路——高尔夫大道南
广州：广深高速——常虎高速——莞深高速——梅观高速大坪出口——蛟坪大道——桥蛟西路——高尔夫大道南
其他交通方式：东莞塘厦镇平山村高尔夫大道南（梅观高速大坪出口观澜湖高尔夫深圳球会北门）
规划信息：其占地面积为111104平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套：全球**大的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，拥有十二大巨星设计的高尔夫球场，四大会所，三大学院，多处休闲中心。 2019-09-30 14:35:39 -
131****1554 楼盘名称：黄骅港碧桂园观澜府
楼盘位置：渤海新区第二**对面
开发商：沧州渤海新区碧信房地产开发有限公司
产权年限：70年
公交线路：818、819路
规划信息：其占地面积为73333平方米，容积率，绿化率0%，共15栋楼，停车位 2019-09-30 14:35:29 -
132****2533 楼盘名称：碧桂园十里春风
别名：碧桂园观澜悦府
楼盘位置：衣镇宁滁快速路与二道河路交汇处
开发商：滁州碧德房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,高层,
公交线路：碧桂园·十里春风(公交站):111路;双洪公园(公交站):108路;南谯区政府西门(公交站):108路;富力·乌衣水镇(公交站):111路;第十**(公交站):108路;南谯区政务中心(东门)(公交站):103路;乌衣镇政府(公交站):103路;108路;菊香苑(西)(公交站):108路;
规划信息：其占地面积为104409平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位约1715个，其中露天车位265个，地下车位1450个（含人防车位362个），车位比1:1.06。 2019-09-30 14:35:23
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算： 1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
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3800，现在在搞活动，买房就送装修，送家电，
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。0
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1、一般情况下，多层住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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