1、如果你的信用卡逾期记录超过15条！2、如果你或者你的伴侣以前有贷过款，没有按时还款！3、如果你是第二，第三，第四套房子的话，现在恐怕比较难贷！
全部3个回答 >房子按揭利息是多少更划算？谁知道呢？
156****3247 | 2019-07-11 14:30:02
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146****3728 首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算：
1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。
另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。 2019-07-11 14:30:47 -
146****7237 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-11 14:30:40 -
134****9825 那么第一种情况 **30%
5年按揭：月供2702.69元 利息总计 22161.28 本息和
162161.28元
10年按揭：月供1550.07元利息总计46008.65元本息和
186008.65元
第二种情况**50%
5年按揭：月供1930.49元利息总计15829.49元，本息和 115829.49元
十年按揭：月供1107.19利息总计32863.32元本息和132863.32元
至于那一种**好，要看你手中现有的资金量以及投资收益率来决定，假如您现在手中没有很多钱，并且未来也不太可能有很大的进账，那就选择**30%，10年期按揭
如果手中暂时没有钱，但是未来会有大的进账，选择**30%，5年按揭
假如手中有钱，未来有大的进账，但是未来投资收益不能高过贷款利率，那么就选择**50%，5年按揭， 2019-07-11 14:30:32
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目前房贷利率，五年以上年利率是7.05%，但各行在实际放款时执行的是上浮利率，一般上浮20%，即年利率8.64%。
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2017年买房商业贷款贷款的基准利率,5年是6.4%,5年以上是6.55%,至于银行**终能否以基准利率放款,还需要看银行现在情况。公积金贷款利率,5年是4%,5年以上是4.5%。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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贷款金额10万，期限10年，贷款利率6.14%(年利率)，使用等额本息的还款方式（就是你在网站上计算的那种，固定月还款金额的），月还款金额1,117.25元。到期支付总金额为134,069.82元。其中本金100,000.00元，利息34,069.82元。你的计算方法不对，区别是：每月还款的持续过程中，本金金额是逐渐减小的，银行算利息都是 "当前剩余未还本金金额*利率" 来计算的。所以，你使用不变的初始本金金额计算利息，结果当然会较大了。
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