公积金贷款买房有什么弊端？

1、最高额度有限制，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。2、开发商不待见公积金贷款，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。3、公积金贷款对贷款对象有限制，公积金贷款并非人人都有申请资格。 4、公积金账户余额不足将影响贷款额度。

公积金贷款买房的弊端：①贷款额度较低虽说公积金贷款利率远低于商业贷款，但并不是随意进行贷款，有一定额度的限制。尤其在一线城市房价比较高，所以很多购房者放弃通过公积金来进行贷款买房。②想要贷款，对于缴存时间有要求通常情况下，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可以进行公积金贷款。如果公积金缴存的时间比较短，或者是出现了断交的情况，那么可能无法使用公积金来购买房屋。如果采用商业贷款，则没有这方面的担忧以及限制，所以这也成为了商业贷款的优势之一。③被卖家嫌弃公积金贷款审批起来是比较复杂的，而且贷款发放的周期相对而言比较长，不利于卖家快速收到钱款，所以很多卖家都不同意支持公积金贷款，甚至有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房。不过，国家也出台了相关规定，开发商不得拒绝公积金贷款。

商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外，还要求原商贷还款在一年(含)以上，且信用状况良好，未曾出现过逾期行为。还有，有的地区会要求客户先结清原商贷才能下款，有的地区到是只要偿清转公积金贷后与原商贷的差额部分就行了。

听说辞职后公积金贷款买房有风险，要确保有稳定收入，不然可能断供。

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听说组合贷款审批复杂，利率可能高，管理起来也麻烦，但具体不太了解。

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你好，住房按揭贷款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息钱，如果有能力全款买房的话，总体看来，会比较省一些。