1、最高额度有限制，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。2、开发商不待见公积金贷款，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。3、公积金贷款对贷款对象有限制，公积金贷款并非人人都有申请资格。 4、公积金账户余额不足将影响贷款额度。
公积金贷款买房的弊端
151****7642 | 2022-06-16 09:43:28
已输入 0 字
已有1个回答
-
134****2166 公积金贷款买房的弊端：
①贷款额度较低虽说公积金贷款利率远低于商业贷款，但并不是随意进行贷款，有一定额度的限制。尤其在一线城市房价比较高，所以很多购房者放弃通过公积金来进行贷款买房。
②想要贷款，对于缴存时间有要求通常情况下，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可以进行公积金贷款。如果公积金缴存的时间比较短，或者是出现了断交的情况，那么可能无法使用公积金来购买房屋。如果采用商业贷款，则没有这方面的担忧以及限制，所以这也成为了商业贷款的优势之一。
③被卖家嫌弃公积金贷款审批起来是比较复杂的，而且贷款发放的周期相对而言比较长，不利于卖家快速收到钱款，所以很多卖家都不同意支持公积金贷款，甚至有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房。不过，国家也出台了相关规定，开发商不得拒绝公积金贷款。 2022-06-16 09:43:28
相关问题
-
答
-
答
听说辞职后公积金贷款买房有风险，要确保有稳定收入，不然可能断供。
全部6个回答 > -
答
听说组合贷款审批复杂，利率可能高，管理起来也麻烦，但具体不太了解。
全部5个回答 > -
答
公积金贷款购房弊端：额度有限，审批慢。
全部4个回答 > -
问 公积金提取弊端答
提取公积金其实好处大于弊端，可以缓解，对于购房或者是还贷款的压力，此外也能够用作支付租房的费用，和装修的费用。唯一的弊端就是在一段时间内无法再次使用公积金，同时可能会影响到日后贷款的额度，所以如果没有购房或者是装修需求的话，可以不需要提取公积金，等到自己真正有需要的时候再使用。提取公积金也不是说任何人都可以进行提取的，需要符合相关的条件，比如说购买住房，对于自有住房进行建造或者是修砌，对于家里面有多套房屋的申请人来说，如果之前通过买房申请过公积金，但是又将房屋卖掉，后期是无法再继续申请使用住房公积金的，但如果名下还有别的房产可以继续申请。总而言之，只要和房屋使用有关系的情况下都可以申请使用住房公积金。
买房交流
3029
人正在讨论中山楼市
中山买房交流（382）
