公积金贷款买房的弊端

1、最高额度有限制，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。2、开发商不待见公积金贷款，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。3、公积金贷款对贷款对象有限制，公积金贷款并非人人都有申请资格。 4、公积金账户余额不足将影响贷款额度。

提取公积金其实好处大于弊端，可以缓解，对于购房或者是还贷款的压力，此外也能够用作支付租房的费用，和装修的费用。唯一的弊端就是在一段时间内无法再次使用公积金，同时可能会影响到日后贷款的额度，所以如果没有购房或者是装修需求的话，可以不需要提取公积金，等到自己真正有需要的时候再使用。提取公积金也不是说任何人都可以进行提取的，需要符合相关的条件，比如说购买住房，对于自有住房进行建造或者是修砌，对于家里面有多套房屋的申请人来说，如果之前通过买房申请过公积金，但是又将房屋卖掉，后期是无法再继续申请使用住房公积金的，但如果名下还有别的房产可以继续申请。总而言之，只要和房屋使用有关系的情况下都可以申请使用住房公积金。

商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外，还要求原商贷还款在一年(含)以上，且信用状况良好，未曾出现过逾期行为。还有，有的地区会要求客户先结清原商贷才能下款，有的地区到是只要偿清转公积金贷后与原商贷的差额部分就行了。

泰国买房的优势就是在泰国买的房子是拥有永久产权的，而且在购房之后就能够享受和泰国人相同的医疗水平以及教育资源，加上泰国购房的流程比较简单，房子的价格相对来说比较便宜，有不少人在海外置业也会优先考虑在泰国买房。在购房之前可以先实地到当地去了解一下房价和房屋周边的环境，并通过合适的中介购房。需要购房者明确的是泰国属于非移民国家，并不是在泰国买房之后就能够加入到泰国的国籍，所以无论买什么样的房屋都属于外籍人购房，而且在泰国大多数的物业管理费用会远远高于国内，可能每平米的物业费达到了9元人民币左右，一些比较高端的房屋，可能物业费用会更高一些。购房者可以自己权衡利弊，再考虑是否要在泰国购房准备购房的话，需要准备相应的购房材料。

父母给女儿买房，**大的弊端就是不能够随便出售孩子名下的房产，同时也不能够要求收回房产，即便父母是实际的出资人日后想要收回房产也是一件比较困难的事情。尤其是在面临到一些赡养的问题上，也注意在亲属之间发生纠纷。此外，如果父母之间面临离婚的问题，孩子的抚养权也会成为争夺的对象，因为谁掌握了抚养权，相对意义上就拥有了房产的处置权。对于父母给孩子购买房屋，可以签订赠与协议，所以即便是日后子女结婚，出现一些婚姻问题，也不会导致父母出资的部分被分割，此外在婚前买房的时候，也**好做好相关的出资证明，除了银行的转账凭证之外，对于房屋买卖合同或者是抵押合同也都需要留好依据，作为父母的出资明细。而且为了不影响孩子以后使用自己的首套房屋的优惠权利，**好也不要在子女名下购买房屋。