公积金提取弊端

住房公积金提取不会影响住房公积金贷款，住房公积金贷款的条件是：贷款人具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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公积金贷款买房的弊端：①贷款额度较低虽说公积金贷款利率远低于商业贷款，但并不是随意进行贷款，有一定额度的限制。尤其在一线城市房价比较高，所以很多购房者放弃通过公积金来进行贷款买房。②想要贷款，对于缴存时间有要求通常情况下，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可以进行公积金贷款。如果公积金缴存的时间比较短，或者是出现了断交的情况，那么可能无法使用公积金来购买房屋。如果采用商业贷款，则没有这方面的担忧以及限制，所以这也成为了商业贷款的优势之一。③被卖家嫌弃公积金贷款审批起来是比较复杂的，而且贷款发放的周期相对而言比较长，不利于卖家快速收到钱款，所以很多卖家都不同意支持公积金贷款，甚至有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房。不过，国家也出台了相关规定，开发商不得拒绝公积金贷款。

1、最高额度有限制，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。2、开发商不待见公积金贷款，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。3、公积金贷款对贷款对象有限制，公积金贷款并非人人都有申请资格。 4、公积金账户余额不足将影响贷款额度。

商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外，还要求原商贷还款在一年(含)以上，且信用状况良好，未曾出现过逾期行为。还有，有的地区会要求客户先结清原商贷才能下款，有的地区到是只要偿清转公积金贷后与原商贷的差额部分就行了。

公积金是可以全额提取可以部分提取的。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

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