一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。0
全部5个回答 >碧桂园海昌天澜户型面积是多少呢？谁知道呢？
132****2383 | 2019-11-19 11:06:17
已输入 0 字
已有4个回答
-
146****3417 1、一般情况下，多层住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 2019-11-19 11:06:39 -
146****6814 按照图示计算： 146.97+25（公摊面积）+2（飘窗）=173.97：
售楼部说的面积128。（公摊面积、只算一半的、全算。）
173.97-128=45.97面积反而多45.97。基本上等于赠送面积47. 2019-11-19 11:06:35 -
155****0804 仅仅看这两户型的话大的7小的7.5分吧
大的户型比较经典，但对于厨房、餐厅的设计以及和入口的关系处理的不是很好，又小位置又尴尬
小的户型，房间布置的紧凑面积也不会太小，单看公共的空间布置的也还不错，和私密空间之间的关系交代的不是很好。 2019-11-19 11:06:28 -
138****7687 1. 看产权证登记。
2. 自己拿工具自行测量！
2019-11-19 11:06:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
海昌·天澜强调“小联排、大社区”的概念。尽管是小联排产品，但400多亩的规划有利于园林和配套的展开。
全部3个回答 > -
答
2008年上半年交易平均价是3400； 其实并非市区的楼价就贵郊区的就平，主要还是看楼盘的具体落点，周围环境，超市、**、市场等。
全部3个回答 > -
答
**近推出二期新品，加推时间是4月中旬。
全部3个回答 > -
答
样板房的展示性强于实用性。 样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多开发商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。 煽动性。 样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。 特色性： 样板房必须有特色，让人记住。开发商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应，成为人们的谈资。
全部4个回答 >
