如果你已经办理了按揭，或者全款！开发商是不会退的！只有交房过后转手卖出去！如果没有办理按揭，就是还没有备案！是可以跟开发商申请换房！但退房开发商不会退的。除非不要你交的钱了！
全部3个回答 >家里发生变故可以退房吗？应该怎么查询呢？
145****7004 | 2019-09-29 13:20:17
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151****0692 你这还不错呢，我之前卖过这样的复式房子，楼上楼下4.7米，同样买楼下赠楼上。既然是赠送的，意思就是不可能给你产权的！可以退，但是会麻烦点，好好跟你说说，或者说家里人不同意，说要出国了，或者说工作变动什么的，请经理吃个饭什么的，应该可以退得，先来软的，软的不吃就来硬的，我们售楼处原来就有这种情况的！你要是不退也行，楼上楼下这种户型将来越来越少了，自己住着舒服就行啊。咱又不是倒动房子的！又不是靠他赚钱的！
2019-09-29 13:20:32 -
142****7749 先问问看房东是否需要，还有后来的房客（如有的话）是否需要，他们都不要可以联系回收二手物品的
2019-09-29 13:20:28 -
159****5897 你这样的问题，房东肯定不答应你解除合同。办法 1 .和房东谈下你的情况，望房东同情，双方自愿解除合同。
2.和房东谈违约金的事情，房东一般都要说很大个数字，但是一般房屋租凭的违约金在总房租的10% 或者一个月租金，就看你怎么谈了。
3.把这房子放在自己手里，成为2房东，你把这房子租给别人。 本人只想得到那么点，望参考、。 2019-09-29 13:20:25
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若能证明确有此事，而且对方未告知你，则你可以此理由要求退房。当然，此事处理中会有一定风险。不过，为了退房是有必要冒这个风险的。或者退不了，也要求对方减少价款。
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购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。但漏水还不足以构成严重影响使用，法院也会支持房屋质量导致严重影响使用可以退房，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求： 收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时
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2010年8月房交会期间，李先生与某开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了一套期房，合同约定同年10月1日前交房。合同签订后，李先生按约支付了房款。但交房时，李先生却发现所购买房屋的户型、朝向与签订合同时的设计图纸不符，便当即表示开发商违约，拒绝收房。开发商则称，户型、朝向的改变是经规划部门批准、设计部门同意后，对原设计方案进行的调整，变更手续符合法律规定，因此不存在违约情形，要求李先生继续办理房屋交接事宜。双方协商未果，李先生遂向人民法院起诉，提出退房主张，并要求开发商承担违约责任。 辽宁论典律师事务所房地产专业律师认为，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。《商品房买卖合同》签订后，规划条件和已做出的设计方案构成合同内容，房地产开发企业不得擅自变更或修改。 根据《商品房销售管理办法》第二十四条的相关规定，房地产开发企业在商品房销售后，不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
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如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话，你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，同时要求退回购房款，追究开发商违约责任如果你有证据证明你的观点，就有希望实现你的愿望。预约面谈为好。
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