直接和你说大部分的网上出租房信息都是中介发的，当然也有业主发的，不过您得有些耐心找。1、建议去专业的出租房网站去找，上面一般会区分中介信息和业主信息，业主信息中大部分是真实的，但部分也是中介发的，目标就是寻找客源。2、中介写的帖子非常专业，房子描述写的很全面，但是又不具体，并且有非常精美的图片，房东发的很简单，描述很简洁，而且多数没有图片。3、如果您大致确定了是业主的信息，那么您把电话号码放到到网上去查，如果他发了很多出租房信息而且是不同地方不同户型的房子出租信息，那么我们就可以肯定他就是中介了，相反这是业主信息。 本回答由提问者推荐
全部3个回答 >怎样辨别是不是房产中介人员?自己购二手房不通过中介需要什么手续
131****1710 | 2019-09-27 06:43:26
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136****6120 现在有很多的经纪人都想获取业主的个人房源，其实，找个人房源也是有技巧的。你可以到网站的个人栏去找房子，不要找经纪人栏的。如果你嫌人工找比较慢的话，你可以借助软件来找房源的。想我知道的房客多就不错，能够很快的帮你获取到网站上的个人房源，并且能够避开中介房源，能够节省很多的时间。
你可以试下的，希望能够帮到你。 2019-09-27 06:43:49 -
155****2473 房地产经纪机构资质等级标准
一级
（1）注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
（2）有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；
（3）年经营、代理交易房地产价值1000万元以上；
（4）固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点；
（5）从事房地产经纪工作三年以上。
二级
（1）注册资本50万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
（2）有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理；
（3）年经营、代理交易房地产价值500万元以上；
（4）固定办公场地100平方米以上，并配备有必要的办公设备； 2019-09-27 06:43:45 -
144****2287 环境不会改变，解决之道在于改变自己
邯郸汉谷，用心服务，用爱筑家
全心全意为加盟商服务，全心全意为客户服务
如今中介已经成为了一个让人信赖的便民服务，特别是当别人找不到合适的房源或者工作的时候，中介都能起到一定的帮助作用，当然也会收取一定的费用。如今中介行业崛起，当然也出现了许多假中介公司，拿了钱就跑。那么...
那么正规中介和假中介区别在哪?可以从哪几个方面辨别?小编为你介绍一下。
正规中介和假中介区别在哪：
1、看工作划分细致程度
正规中介公司分工较细，前期的房产推荐、带客看房、收取定金等工作有相关人员对接，到了后期的网签、办理过户、贷款、领房产证等手续又会有专门的人员负责，但假的中介公司往往是一团混乱。
邯郸汉谷地产，拥有四大核心团队，交易中心、运营中心、行政中心、新房渠道中心。专业的团队，专业的技能，专业的人才。全心全意为客户服务，全心全意为加盟商服务。
2、 看实力
资金实力雄厚且服务到位的中介公司，多是正规中介公司，我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。
2019-09-27 06:43:40
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直接和你说大部分的网上出租房信息都是中介发的，当然也有业主发的，不过您得有些耐心找。1、建议去专业的出租房网站去找，上面一般会区分中介信息和业主信息，业主信息中大部分是真实的，但部分也是中介发的，目标就是寻找客源。2、中介写的帖子非常专业，房子描述写的很全面，但是又不具体，并且有非常精美的图片，房东发的很简单，描述很简洁，而且多数没有图片。3、如果您大致确定了是业主的信息，那么您把电话号码放到到网上去查，如果他发了很多出租房信息而且是不同地方不同户型的房子出租信息，那么我们就可以肯定他就是中介了，相反这是业主信息。
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不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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链家算是比较正规，名气也比较大的，服务业确实不错，就是中介费太高了，100W的房子他们要收走4~5万（2.75%+1%），而且几乎没有谈判空间；其他的一些小中介收费就相对较低，而且中介费空间比较大，可以谈；我前些天刚买完房子，接触了至少五家以上的中介，**后选了瑞家地产，中介费谈到1%，整个手续办理的也很顺利。建议你跟朋友多打听，看谁**近刚买完房子，用的哪家中介，办理过程怎么样，找一家比较省事的，还比较省钱的；
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1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。如果你自己法律知识、房地产知识不是比较熟悉，建议你**好还是找个中介只负责帮你们签合同、办手续。费用应该不高于成交价格的1%。虽然网上许多人都指责中介的合同多么不完善，事实上，房管局的买卖合同比中介的合同更笼统。房管局的合同大多是每个条款都让你自己填写补充条款。问题是，不具备专业知识的，缺乏实际操作经验的买卖双方根本就不知道该写上那些条款。**后弄个约定不明确的协议，
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