现在有很多的经纪人都想获取业主的个人房源，其实，找个人房源也是有技巧的。你可以到网站的个人栏去找房子，不要找经纪人栏的。如果你嫌人工找比较慢的话，你可以借助软件来找房源的。想我知道的房客多就不错，能够很快的帮你获取到网站上的个人房源，并且能够避开中介房源，能够节省很多的时间。你可以试下的，希望能够帮到你。
全部3个回答 >怎样辨别是不是房产中介人员?买二手房，如果不通过中介怎么贷款，过户怎么办
146****1221 | 2019-09-16 06:41:36
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135****2055 直接和你说大部分的网上出租房信息都是中介发的，当然也有业主发的，不过您得有些耐心找。
1、建议去专业的出租房网站去找，上面一般会区分中介信息和业主信息，业主信息中大部分是真实的，但部分也是中介发的，目标就是寻找客源。
2、中介写的帖子非常专业，房子描述写的很全面，但是又不具体，并且有非常精美的图片，房东发的很简单，描述很简洁，而且多数没有图片。
3、如果您大致确定了是业主的信息，那么您把电话号码放到到网上去查，如果他发了很多出租房信息而且是不同地方不同户型的房子出租信息，那么我们就可以肯定他就是中介了，相反这是业主信息。 2019-09-16 06:41:53 -
137****9038 判别房产中介公司是否正规，主要看这个中介公司是否有工商营业执照，税务登记证。有证照的是正规可信的，无证照的是不正规不可信的。
如果要在网上查询公司的资质，可在该中介公司所在地的省或者县市的工商行政管理局官网上进行查询。 2019-09-16 06:41:47 -
132****5963 怎样辨别是不是房产中介人员?买二手房，如果不通过中介怎么贷款，过户怎么办
2019-09-16 06:41:43
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直接和你说大部分的网上出租房信息都是中介发的，当然也有业主发的，不过您得有些耐心找。1、建议去专业的出租房网站去找，上面一般会区分中介信息和业主信息，业主信息中大部分是真实的，但部分也是中介发的，目标就是寻找客源。2、中介写的帖子非常专业，房子描述写的很全面，但是又不具体，并且有非常精美的图片，房东发的很简单，描述很简洁，而且多数没有图片。3、如果您大致确定了是业主的信息，那么您把电话号码放到到网上去查，如果他发了很多出租房信息而且是不同地方不同户型的房子出租信息，那么我们就可以肯定他就是中介了，相反这是业主信息。 本回答由提问者推荐
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1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。如果你自己法律知识、房地产知识不是比较熟悉，建议你**好还是找个中介只负责帮你们签合同、办手续。费用应该不高于成交价格的1%。虽然网上许多人都指责中介的合同多么不完善，事实上，房管局的买卖合同比中介的合同更笼统。房管局的合同大多是每个条款都让你自己填写补充条款。问题是，不具备专业知识的，缺乏实际操作经验的买卖双方根本就不知道该写上那些条款。**后弄个约定不明确的协议，一旦产生纠纷，根本就无法保障双方的利益。
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链家算是比较正规，名气也比较大的，服务业确实不错，就是中介费太高了，100W的房子他们要收走4~5万（2.75%+1%），而且几乎没有谈判空间；其他的一些小中介收费就相对较低，而且中介费空间比较大，可以谈；我前些天刚买完房子，接触了至少五家以上的中介，**后选了瑞家地产，中介费谈到1%，整个手续办理的也很顺利。建议你跟朋友多打听，看谁**近刚买完房子，用的哪家中介，办理过程怎么样，找一家比较省事的，还比较省钱的；
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楼主，您好！如果您想知道那家中介是正规得话其实完全不用那么麻烦了，您直接让它提供，营业执照，税务登记表，还有一个流逝房地产中介执业资格证。如果不是正规得房地产中介是提供不出来的。
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