怎样能查到房产中介注册信息?全款买二手房,不通过中介

• 153****2264 楼主，您好！如果您想知道那家中介是正规得话其实完全不用那么麻烦了，您直接让它提供，营业执照，税务登记表，还有一个流逝房地产中介执业资格证。如果不是正规得房地产中介是提供不出来的。 2019-09-20 07:03:19
• 133****9985 价格、政策、户型….
  
  要真的买到好房，真的得脱层皮。
  
  因此，一旦有机会买房，就要好好把握。
  
  （sei不知道）
  
  
  
  但是！！有一极其重要的点常常被人忽略！！
  
  
  
  那就是交易流程。
  
  其实，你和房子的距离，
  
  除了钱，还有一道交易的鸿沟。
  
  只有安全地跨过这道鸿沟，
  
  才能让看中的房子真正入到手里。
  
  
  
  好啦，说这么多，小编还是想给大家一些干货，
  
  作为交易者，对流程有一定了解，是百利而无一害的。
  
  
  
  
  
  
  
  下面小编列几个交易过程中的重要节点，
  
  大家赶紧收藏起来做个了解
  
  
  
  
  
  1、买卖前的产权核查
  
  
  
  
  
  买卖前要先检查房屋手续。仔细查看业主房产证或不动产权证，有条件的还可以要求查看业主购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票等。此外，交定金前应查询不动产登记资料，**终确认房屋产权归属，以防业主将房产证进行了抵押或转卖。
  
  
  
  
  
  2、交定金、签合同
  
  
  
  这一步要给钱啦，谈到钱我们就要打起120分精神啦！为了防止定金打水漂，我们需要在合同上留意至少以下内容：违约金；业主在水电、物业等的费用拖欠情况；约定在业主赎楼完毕前由谁监管定金，当监管方收到钱后视为卖家收讫，以防卖家以未收到定金为由毁约。
  
  
  
  
  
  3、委托担保公司（需要赎楼）
  
  
  
  
  
  赎楼可以有不同方式，由业主或买家委托担保公司进行，或是买家用现金赎楼。其中，买家委托担保公司或用现金赎楼有很大的风险，可能发生卖家毁约、房屋被查封等交易中止但赎楼款已付的悲剧。比较稳妥的方式是由卖家委托担保公司进行。
  
  
  
  
  
  4、买方申请按揭/公积金及资金监管
  
  如果房产楼龄较旧，贷款额度有达不到预期的可能，买家要做好支付更多首期款的准备，以免交易不成造成违约。为了预防因贷款出现的问题而发生纠纷或违约，**好在合同中约定好解决方法。
  
  5、过户及交税
  
  
  
  
  
  在产权转移后，房地产的风险责任由受让人承担。所以买房在过户前就要**终确认房子的质量问题，过户后出现的房屋损害问题都由买家自己承担。
  
  
  
  
  
  6、交楼、办结
  
  
  
  
  
  交楼涉及物业、水电、燃气、有线电视等服务的交接，这些事务需要到管理处、水务局、供电局、有线电视台等部门去办理，办理时要带齐相关证件。
  
  
  
  以上这6点，是跟大家息息相关的流程。
  
  然而，
  
  房产交易流程想要做到安全，远比这些复杂！
  
  2019-09-20 07:03:06