怎样制作房产中介房源描述模版?我想开一家房产中介公司.应该准备哪些资

• 151****5792 时尚两居，小区环境优雅，空气清爽，附近有大型购物广场，
  我会的只有这些啦，然后就是祝你天天开单！ 2019-09-27 06:37:59
• 144****4224 多少客户屏蔽了你的朋友圈？房产中介都应该好好思考这个问题。
  
  
  
  一位朋友在深圳做房产中介，我对他的朋友圈广告效果做了个简单调研，发现我们共同的83位好友中，90%以上人屏蔽了他的微信朋友圈，只有7人没有屏蔽。
  
  
  
  为什么屏蔽，相信大家都明白——广告太多。
  
  
  
  我随机抽查他朋友圈发现，平均每天广告在10条左右，而且除了广告几乎没有其他内容。下面是我随机截图他某天的朋友圈，共9条内容全是营销广告，其中纯房源广告5条。
  
  
  
  这样的广告刷屏朋友圈，谁受得了？
  
  
  
  
  
  
  
  客户喜欢什么样的广告？
  
  
  
  广告行业研究证明，朋友圈广告确实很重要，但应避免引起客户反感，广告内容需精美，广告目的以提醒客户为主。
  
  
  
  如新房置业顾问，每天朋友圈广告只有一两条，只有开盘时才会有三五条广告。这样的频率既保证了曝光率和房源消息公布，又避免了打扰客户。
  
  
  
  当然，二手房交易服务和新房有差别，新房就是一个楼盘，有限的几个户型，一条朋友圈就能介绍清楚了。
  
  
  
  而二手房，不同小区、不同户型、不同价位、不同配套……每套房源都有各自的特点，都需要展示。
  
  
  
  不同客户对房源的需求也千差万别，一套房源能够吸引的客户有限，一两条朋友圈根本不够展示。
  
  
  
  那么，怎么办？大部分房产中介只能安慰自己，真正的客户不会被刷屏 2019-09-27 06:37:56
• 131****6005 、 房型介绍：
  
  房屋为09年精装修，保养到位。房间两房朝南，一房朝北，客厅朝南附带大阳台，采光无限好。房屋北面和餐厅连在一起，南北通透，明厨明卫，通风不错。主卧带飘窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果突出。
  
  2、 交通配套：
  
  轨道、公交交通：周康9路至东方路蓝村路地铁站；
  
  451至南京路经7号线芳华路站；
  
  自驾交通：2分钟就可上外环，无论去哪里都很方便。
  
  3、 生活配套：
  
  小区西门对面就是周康菜市场，小区南门好又多超市，伍元超市；小区周边美容美发店，干洗店，各色小吃店，水果店一应俱全；距康桥**大的卖场大润发仅XXXX
  
  4、 学区优势：
  
  幼儿园：
  
  1）市级幼儿园：周浦幼儿园。小区距离该幼儿园仅XXXXXXX
  
  2）中国福利会幼儿园。小区距离该幼儿园仅XXXXXX
  
  **：
  
  1）康桥第一**。小区距离该**仅XXXXX
  
  **、**：
  
  2）尚德实验**（**至**）。小区距离该**仅XXXXXX
  
  该小区周边配套成熟，出行方便。难能可贵的是**就在小区附近，方便您的孩子上下学以及您的日常接送。该房源为求学首选楼盘。
  
  
  
  
  
  学区房 模板二
  1、 房源位置好：
  
  房源位于小区中心，位置相对安静。143平方三房两厅房型相当正气。客厅（35平米）和主卧（30平米）朝南，次卧（25平米）和书房（16平米）超东北，附带阳台看小区中心露天游泳池，景观相当好。
  
  2、 重点学区房：
  
  该小区今年划为上海实验东校学区房（该**历年中考成绩在区重点以上的学生人数占75%，平均分、优秀率、合格率等各项指标名列浦东新区各类**前茅）。
  
  3、 出租回报率高：
  
  该小区出租回报率很高，租客均为附近工作的公司老总，以欧美人士为主。人文素质高，租金可观，**潜力无限。
  
  4、 住宅房：
  
  该小区属70年产权住宅房，可以入户口。物业费每平方3.25元，水电费跟民用一样便宜，地下停车位充足，停车费400元每月。保安24小时巡逻，安全措施到位。
  
  5、 地段好： 2019-09-27 06:37:52