土地使用权属于固定资产吗？谁能说说呢？

• 145****9306 土地不能计入固定资产因为土地的拥有权是属于国家的你拿到的只能是使用权即使你买下那也是买下的使用权使用权只能计入无形资产
  2019-09-25 13:46:16
• 152****9076 土地属于固定资产，土地使用权属于无形资产。
  土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家。
  
  我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。
  所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。 2019-09-25 13:46:13
• 151****6549 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
  　　但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
  　　企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。
  2019-09-25 13:46:05