买方贷款不成可以要求退房吗？买房因个人原因贷款不了能退款吗？

• 157****4637 如果贷款没批下来，是否能退房要看是因为哪一方的责任没批。如果是因为购房者的原因银行不批贷款，则不能退房，强行退房需要支付合同约定的巨额违约金；如果是因为开发商的原因银行不批贷款，则购房者可以依照合同规定退房。
  
  如果银行贷款已经批了，那就不能退了。因为银行实际上已经将房屋购买款付给开发商，剩下的只剩购买者和银行的贷款与放款关系。房屋购房合同不得因私人意愿终止。 2019-09-24 20:17:08
• 132****5810 签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 合同对此有约定的，按约定处理。 合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 担保法 第八十九条当事人... 2019-09-24 20:16:54
• 131****9267 若不是由于你个人原因致使贷款无法办理可以要求全额退款；否则承担一定违约责任，剩余房款可以退还，约定**不能退还的条款属于无效条款！
  至于退还**是不需要交税的 只是**是需要交税的 2019-09-24 20:16:47
• 145****9836 首先 迅速通知银行 说你不贷款了 否则 银行放款下来了 你就费劲了
  违约金 是你签购房合同的时候 和开发商约定的事项
  我估计 肯定有违约金的
  你办按揭 是你找银行借钱
  银行愿不愿意借给你 要看你的征信、还款能力等等一系列的条件
  开发商 只是中间的担保人
  一方面担保自己所售房子具备让你购买和贷款条件
  另一方面担保你在已经贷了款 却还没有办下来房产证 这个过程中
  如果你不向银行还月供了 开发商要承担还款责任
  至于银行借不借给你钱 开发商起不了太大的作用 2019-09-24 20:16:44
• 141****7690 可以分几种情况：
  
  1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**；
  
  2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
  
  3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
  
  综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 2019-09-24 20:16:40