买方贷款不成可以要求退房吗?买房按揭办不下来能退定金吗?

• 156****0613 别听开发商瞎忽悠，只要还没有签正式购房合同，定金都是有可能退回来的，但是你去和开发商协商、打官司是肯定要不回来的，所以要回定金需要技巧，需要抓住开发商的小辫子，具体怎么操作我也不太清楚，反正我一个朋友就是顺利拿回了定金，你可以关注一个vxgzh “房产权益维护站”，他们是专门做这类权益维护的，听说口碑还不错，你试试看有用不 2019-09-24 23:41:17
• 149****2431 如果因为您的个人原因而导致贷款办不下来，您需要及时联系开发商，与开发商进行沟通协商，可以选择退房，但有可能会支付一定的违约金，具体的操作办法还要看您跟开发商是如何进行约定的。 2019-09-24 23:41:08
• 138****6812 不能，原因如下：
  1、《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  2、根据以上规定，定金是合同履行的一种担保方式，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所说的定金罚则。订金一般没有惩罚功能，双方履行合同时，充作价款。 2019-09-24 23:41:03
• 152****1576 就你所述，你处于不利地位。因为补充协议当中约定了由于你不符合银行发放标准的条款，若确因你不符合贷款标准，那和你要承担相应责任。
  如果不是因为你不符合银行贷款条件，那么你可以要求退方和退款。
  如果是前种的情况下，你可以考虑与开发商方面协商要求部分退款，看是否可行。
  如果是前述你的原因造成不能贷款，无论是你们哪方向法院起诉，结果或者是你损失定金，或者是你继续一次性付清房款。 2019-09-24 23:40:56
• 134****0345 签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：
  
  合同对此有约定的，按约定处理。
  
  合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。
  
  担保法
  
  第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2019-09-24 23:40:48