可以出租，有明文规定，两种情况可以出租：1.分到的房离工作地远；2.房子离父母远，且父母年纪大需要照顾。
全部3个回答 >北京两限房可以商贷吗？应该怎么办呢？
151****7950 | 2019-09-23 15:52:27
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156****6665 没区别，不同的叫法。全称应是限价商品住房。
2019-09-23 15:52:44 -
152****9365 公积金贷款的利息更低。例如申请30万元25年期，利率按2008年9月16日调整后的计算，公积金月供1776.57(元)，利息总额232970.21元;商贷月供2264.02(元)，利息总额379205.12元。
北京市的公积金贷款**10％，但还要再参考一下你的公积金缴纳情况，如果你的公积金缴纳基数太低或个人账户积累太少，给你放贷的额度也会相应降低，也就是说你要提高**的比例了。
市管的公积金账户会直接根据你的账户情况确定放贷额度。
国管的则需要你所在单位开具收入证明，条件是“月收入大于等于两倍月供加物业费”。比如上面的例子，月供1776.57 X 2 ＋ 300物业费 ＝ 3853.14 （单位开出收入证明要高于3860元）
2019-09-23 15:52:39 -
141****3797 商业贷款年龄一般不能超过60岁。如果您的母亲已经超过60岁，那么只能用您的名义来申请贷款了。
2019-09-23 15:52:35
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要复审的，我就有朋友被复审了，听说如果造假会被收回或者按市场价补差
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未满5年限价房，不得上市交易，确需出售的，由政府折旧后回购。已满5年的限价房，在同等价格条件下，政府优先回购，政府放弃优先回购的，转让人应按同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金，可以取得普通商品住房产权。
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1、即使你**差2万，但也不能直接用公积金作购房**：并不是缴纳了住房公积金，就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的**款。住房公积金不能够直接用作购房**款，如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。2、从去年起，公积金**已经从30%降到了20%，贷款有**高额度限制，**高额度不得超过25万元。所以，单是公积金贷款+**多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分，这叫组合贷款。商业贷款与公积金贷款的**大区别就是贷款利息不同，具体利息情况：公积金2008.10.09后 一年4.32%，五年以上4.86%；商业贷款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30万、10年期贷款计算，两者的利息情况：商业贷款要支付：106030.52元公积金则只有：79377.09元
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1. 两限房取得独立的产权证的房屋，5年后是可以办理过户和买卖的。2. 购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。3. 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
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