1. 两限房取得独立的产权证的房屋，5年后是可以办理过户和买卖的。2. 购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。3. 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
全部3个回答 >两限房可以组合贷款吗？应该怎么办呢？
135****0287 | 2019-09-24 09:00:05
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135****7428 1、即使你**差2万，但也不能直接用公积金作购房**：并不是缴纳了住房公积金，就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的**款。住房公积金不能够直接用作购房**款，如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。2、从去年起，公积金**已经从30%降到了20%，贷款有**高额度限制，**高额度不得超过25万元。所以，单是公积金贷款+**多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分，这叫组合贷款。商业贷款与公积金贷款的**大区别就是贷款利息不同，具体利息情况：公积金2008.10.09后 一年4.32%，五年以上4.86%；商业贷款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30万、10年期贷款计算，两者的利息情况：商业贷款要支付：106030.52元公积金则只有：79377.09元
2019-09-24 09:00:22 -
143****6537 可以的。限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的，限价房按揭贷款(包含组合贷款)**30%，利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的。
2019-09-24 09:00:17 -
143****9095 当然可以，通俗地讲自助型商品房就是保障房和商品房的结合体，既然商品房当然可以用公积金+商业贷款（统称组合贷款）
2019-09-24 09:00:13
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作为代替两限房的自住型商品房，在2016年还会出现新增项目的。目前位置，自住型商品上尚未申购的项目有12家。
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只要他符合限价房申请条件就可以申请，但是估计他的岁数也大了，银行肯定不会给放贷的，所以可以捎带把孩子带上作为共同申请人，但是**后银行是否能给放贷还是要看你家的具体情况的。
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不知道你是哪批的，现在的都是夫妻二人，而之前都是申请人的名字，房本下来后可以去加，我的房子也是一样，是我老公的名字，但是要是贷款的话，房本抵押在银行还得找银行协商，要不就是等还完贷款后房本拿到手再加名字
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没区别，不同的叫法。全称应是限价商品住房。
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