房屋贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高，适合收入较高人群；公积金贷款利率较低，适合稳定工作人群；组合贷款适合两者兼顾。
全部6个回答 >房屋贷款有哪几种方式？
185****6831 | 2025-06-06 09:34:03
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155****7224 从法律角度看，商业贷款、公积金贷款和组合贷款均受《合同法》和《担保法》规范。购房者应审慎选择贷款方式，确保合同条款公平合理，维护自身权益。 2025-06-16 20:28:10
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132****0498 您好，商业贷款适合收入稳定、信用良好的客户；公积金贷款利率低，但需满足缴纳条件；组合贷款适合公积金额度不足的客户。具体选择哪种，需根据您的实际情况。 2025-06-12 08:19:13
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130****5844 根据最新数据，商业贷款占比约60%，公积金贷款约30%，组合贷款约10%。商业贷款因审批快受青睐，公积金贷款则因低利率受欢迎。 2025-06-09 18:43:36
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131****8809 买房贷款，不就三种嘛：银行的商业贷，公积金贷，还有两者混合的组合贷。简单说，就是看你公积金够不够，不够就加点银行的钱。 2025-06-07 22:49:38
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180****8771 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款是政策性住房贷款，利率低于商业贷款。商业贷款则由商业银行提供，利率较高。组合贷款结合了两者特点。政策鼓励合理使用公积金贷款，以减轻购房者负担。 2025-06-06 14:55:15
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184****9695 房屋贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。商业贷款由商业银行提供，利率较高但审批流程较快；公积金贷款利率较低，但需满足一定条件，如连续缴纳公积金一定时间；组合贷款则是商业贷款和公积金贷款的结合，适用于公积金额度不足的情况。选择哪种方式，需根据个人信用、收入状况和公积金缴纳情况综合考量。 2025-06-06 13:47:30
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1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。（买卖双方）2.二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。（买卖双方）3.个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。（一方）4.无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。（买卖双方）5.公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。6.贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。7.同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，**后你得到还完钱的剩余部分。（一方）
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1、住房公积金贷款：交纳住房公积金低息贷款。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款：将住房公积金贷款和商业性贷款结合。
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目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。一、以住房抵押作贷款担保如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。二、以权利质押作贷款担保除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。
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