当前,集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。那么什么是公寓式住宅,都有什么样的特点,购房指南来为您普及一下。 公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅? 公寓式住宅,一般来说,是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层,标准较高,一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅历史 公寓式住宅**早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼,如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅,其特点是一套单元内房间多,通常3~4间;面积大,每间14~18平方米;净空高达3~3.4米,厨房功能全。 但这种住宅与我国的居住水平不符,户型规模不符,以后逐步演变成几家合住,共用厨房的居住模式。目前,50年代的这类大房间公寓式住宅,从建筑设计形式上属于淘汰之列,但由于这类住宅建设较早,市政设施和公共配套水平高,又多位于市中心区,在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大,可以通过内装修来增强使用功能。 公寓式住宅有哪些特点? 北京公寓式住宅特点 1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合,注重建筑的自身性能,减少对周边环境的污染,为住户提供良好的居住环境。 2、公寓式住宅多为低密度住宅,高绿化率、低居住密度和良好的通透性。 3、设计风格个性化 上海公寓式住宅特点 1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等; 2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等; 3、采用“绿色”建材、环保和节能的材料与设备等等。 珠三角公寓式住宅特点 1、传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节,产品较为精致。 2、在规划布局、建筑设计、户型设计中“风水”项占很大的比重。
公寓式住宅是否可以办理贷款?
130****8335 | 2025-06-14 14:32:21-
188****0110 我听说公寓式住宅可以贷款,但具体细节我不太确定,可能需要咨询专业人士。 2025-06-20 23:17:01
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158****7503 公寓式住宅可以办理贷款,但需符合银行贷款政策和法律法规。购房者应确保合同条款合法,保护自身权益。 2025-06-19 23:13:11
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134****0897 公寓式住宅办理贷款是可行的。根据市场数据,公寓因其投资和居住属性,贷款批准率较高。 2025-06-15 18:52:53
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184****0386 公寓式住宅可以贷款。我了解到,很多购房者都选择这种方式来减轻经济压力,让居住更舒适。 2025-06-14 15:04:48
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181****7131 可以办理贷款。作为投资者,我的经验是,公寓式住宅因其较高的流动性和投资回报率,通常能获得银行贷款支持。 2025-06-14 14:37:53
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装修完保洁费用通常是多少;这要看垃圾情况了(100-130平方),少的需要300元,多点需要400元。。。因为装修后新房,都会产生垃圾,用污染严重和不严重,所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的。如果面积更大的,垃圾更严重的,可能收费还会更多一些。
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个税差额20%、营业税差额5.6%、契税全额3%、土地增值税差额30%递增、印花税千分之一,不限购、所以任何资质都可以购买
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公寓式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间,而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅,不仅通过地面的高差进行了功能分区,还分别赋予不同空间不同的比例尺寸,它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸,比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。 一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所;二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富,变化多样,能融入更多的创意体现个性,价格相对偏低,有望成为消费者喜欢的产品。 复式住宅不足之处 复式住宅虽然有好的一面,但也有它自身不足之处,比如复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。
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问 什么是公寓式住宅答
公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
