你这办法不行，已经抵押的房产是办不了转让的。有一个办法可以试一下：如果你只有这一套住房，而且已经住进，那么当你无力偿还借款时，银行就要起诉，法院在执行时会要求银行提供给你一套临时住所，这时银行一般是不会提供的，那么这房子就很难执行。但终究还是要还款的。
全部3个回答 >房屋抵押贷款无力偿还的后果是什么？
130****9522 | 2025-06-12 18:50:02
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185****2794 我听说如果房贷还不上，银行可能会把房子收回去拍卖，拍卖的钱不够还贷款的话，自己还得继续还剩下的钱。所以贷款买房还是要量力而行，不然后果很严重。 2025-06-15 22:19:39
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130****1627 房贷还不上，房子可能被银行收走，自己还得继续还债。就像借了高利贷，最后连房子都保不住。 2025-06-13 13:02:38
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184****3625 无力偿还房贷，房子可能被银行收走拍卖，自己还得继续还剩下的债。投资房产要量力而行，别让自己陷入财务危机。 2025-06-12 23:53:45
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151****1870 房屋抵押贷款无力偿还，首先会导致信用记录受损，影响个人征信。其次，银行可能会采取法律手段，对抵押房产进行拍卖，以偿还贷款。拍卖所得若不足以偿还贷款，债务人仍需承担剩余债务。此外，房产被拍卖可能导致债务人无家可归，生活陷入困境。因此，购房者在申请贷款时，应充分评估自身还款能力，避免无力偿还的风险。 2025-06-12 21:50:46
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会把你所抵押的房产进行公开拍卖，用于抵押你所欠的贷款，如有剩余，将会返还给你，如果不够的话，你还要必须偿还剩余的贷款
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你无力偿还贷款首先会由开发商来还，银行会在开发商的账户上扣钱。因为你们签订合同再办的按揭，等于开发商做了担保。短时期内，开发商不会找你麻烦，但是拖欠时间久了开发商会起诉你，严重的收回房子。多长时间不是很固定，就看他们的办事效率了！
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无力偿还房贷时，应优先考虑与银行协商，寻求贷款重组或延期的可能性。根据历史数据，约有5%的房贷借款人会遇到此类问题，而通过协商解决的比例约为70%。若协商无果，出售房产或寻求法律援助成为最后手段。
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贷款买房后，原本在按时还贷，突然某天，被老板炒了鱿鱼，或是家人突患重病，或是做生意失败负债累累，这些情形是很多贷款者都可能会遇到的，特别是对于那些原本就很拮据，终日缩衣节食努力维持月供的房奴来说，无疑更是当头一棒。当经济陷入困境无力偿还房贷时，我们该怎么办呢？接下来我们一起来看看吧。1．努力偿试自救倘若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复房贷还款。2．向亲朋好友求援假如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。3．向银行方面求助当你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。获批后，你还要与银行签一份个人住房借款延期还款协议，办理完相关手续后，你还要找一位担保人，让他在此协议上签字。注意了，你只有一次机会申请延期哦，且原借款期限与延长期限相加的期限得小于30年。4．转让或卖掉房子此外，你还有种办法可以帮你解决眼下的还贷危机，那就是你可以将你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。5．房屋被银行拍卖拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价（一般拍卖价将低于市场价格10％－20％以上）拍卖。所以，这种方法**不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。
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