房屋贷款无力偿还有什么影响吗？

• 133****6995 你无力偿还贷款首先会由开发商来还，银行会在开发商的账户上扣钱。因为你们签订合同再办的按揭，等于开发商做了担保。短时期内，开发商不会找你麻烦，但是拖欠时间久了开发商会起诉你，严重的收回房子。
  多长时间不是很固定，就看他们的办事效率了！ 2018-11-28 21:33:42
• 135****2336 若借钱方未按时还款，应该在逾期三个工作日之内，小额贷款公司工作人员应该以电话或短信的形式进行催缴，做好内容记录。若经催缴后仍不还，应在十个工作日内下发催缴通知单。若小额贷款公司贷款连续逾期超过三个月或累计多次逾期不还者，能予以起诉，交给法院来处理，执行强制还款。
  　　小额贷款借款人逾期不归还贷款，小额贷款担保中心将向法院申请支付令。法院将及时受理，优先审理，优先执行。借款人向金融机构申请小额担保贷款，小额贷款信用担保中心用担保基金向承贷金融机构提供担保，借款人向小额贷款担保中心提供反担保，反担保人承担连带保证责任。
  2018-11-28 21:33:24
• 138****1003 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
  2018-11-28 21:33:12
• 147****7338 按照一些购房者获得贷款后，因无力偿还借款或抵押房产价值缩水，就采取“停供”的做法停止偿还房贷本息,借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：
  
  1、解除合同
  按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
  
  2、承担违约责任
  借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
  
  3、拍卖变卖房产
  如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
  
  4、开发商承担连带保证责任
  如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。 2018-11-28 21:33:07
• 146****1335 一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
  一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。
  假如你不幸遇上个较真的银行，那么就算你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，以后你再想申请信用卡或贷款就难了！
  如果你仍然能拿到贷款，但是你的贷款额度觉得不会好到哪里去。
  注意：借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用污点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用污点时间保留长达五年之久。
  二、产生相应的罚息和滞纳金
  不管出于什么原因，只要你的房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。
  不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
  通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
  三、可能被银行起诉,让你无家可归
  银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
  所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
  法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
  法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
  到时候你就会感到房子也不是你的，连家都没了
  四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限
  一旦你的逾期情况很严重乃被起诉至法院的，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的准备了。
  如果不幸被列入人民法院的失信被执行人黑名单（俗称老赖黑名单），以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了！
  解决房贷逾期方法
  1．延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请（短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是**长不得超过三年）。 2018-11-28 21:33:00