听说还房贷有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还一样多，等额本金开始还的多，后面越来越少。具体怎么选，还得看自己的收入和计划。
全部5个回答 >如何偿还房屋贷款？
131****7418 | 2025-05-16 11:36:54
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181****7710 偿还房屋贷款应遵守《合同法》规定，按合同约定履行还款义务。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与银行沟通，协商延期或变更还款计划。逾期还款可能面临罚息、诉讼等法律风险，影响个人信用和财产权益。 2025-05-17 08:16:14
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150****9986 偿还房屋贷款，可选择等额本息或等额本金方式。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的客户；等额本金每月还款额递减，初期还款压力大，但总利息支出较少。建议根据个人收入和财务状况选择合适的还款方式。 2025-05-16 23:48:30
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134****8648 偿还房屋贷款应遵循国家金融政策和银行规定。根据《个人住房贷款管理办法》，借款人应按合同约定，按时足额偿还贷款本息。逾期还款会影响个人信用记录。建议合理规划财务，确保按时还款，维护良好信用。 2025-05-16 23:09:48
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你无力偿还贷款首先会由开发商来还，银行会在开发商的账户上扣钱。因为你们签订合同再办的按揭，等于开发商做了担保。短时期内，开发商不会找你麻烦，但是拖欠时间久了开发商会起诉你，严重的收回房子。多长时间不是很固定，就看他们的办事效率了！
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如果是抵押贷款上面一个人的话呢,办理手续之类的一个人去就可以了,但如果是两个人的名字的话呢,必须两人一起去才能办理,比如还贷\解除抵押等手续
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你是天津的到工行办理的房贷，必须到你办理的个贷中心办理提前还贷手续，具体流程是带上本人的身份证、还贷的银行卡，到个贷部提出申请，拉单据你还有多少没还款项，办理手续，到营业网点缴存或转账还清欠款。
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从合同方面说的是违约，一般是这样处理的： 首先，购房者的提前还贷行为除贷款合同另有约定的外，并不构成违约。从表面上看，贷款合同是明确约定了具体的还款截止日期及每月的还款数量、利息，购房者提前还贷的行为确属没有按照合同的约定履行。但是，我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”据此可知，我国法律允许提前还款，所以银行的主张于法无据。除协议中另有约定的外，购房者可以提前还贷，而且不必支付违约金，只需按原期间支付利息即可。 其次，如果贷款合同中明确约定了购房者提前还贷属于违约行为，而且约定了具体的违约赔偿办法，一般来说应按合同的约定处理。这是因为合同首先应依其约定，没有约定的，才按法律规定处理。如果当事人是自愿与银行达成的贷款合同，那么自银行提供借款时起，借款合同就已经生效。这时，当事人如果提出提前还贷，就违反了合同约定，自然构成违约，应支付违约金。
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