如果房产证登记的是父子两人，要改为一人，需要提交以下材料：1. 房产证原件；2. 父子双方的身份证明；3. 同意改成一人登记的书面协议；4. 房东的变更办理授权书；5. 户口本，用于证明被更改登记人的户籍所在；6. 更改登记人的财产申报证明。
全部3个回答 >房屋贷款一人户名2人偿还
148****3554 | 2014-04-16 16:06:32
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151****2431 如果是抵押贷款上面一个人的话呢,办理手续之类的一个人去就可以了,但如果是两个人的名字的话呢,必须两人一起去才能办理,比如还贷\解除抵押等手续 2014-04-19 09:24:40
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157****9005 婚后不能加上男方的公积金贷款了 ，除非你们把以前的贷款注销，从新做贷款，一般银行不给办理的。 房屋是属于女方婚前财产，但是你们可以公证或者做个共同财产协议。 也可以等房贷还清后 办个 加名都可以的。 你要保存好你的**出资证明单。以后即使离婚是对你的一种有利证据。能增加筹码。 2014-04-18 19:45:52
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136****7755 通常来说，同一时期，夫妻双方/家庭只能由一人办理公积金贷款。 （联名额度会高一些） 所以，另一人应该是不能申请公积金贷款的。 通常结婚后，这个方面呢就要打包处理了 2014-04-18 12:33:20
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143****1988 您的房子现在贷款还清了么?要是还清之后，家庭的人均面积低于28.81平米可以二套公积金贷款 2014-04-17 13:58:00
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158****4966 户主是一人就可以自主的去办理抵押贷款。若是俩人就必须征的另一产权人的同意才能办理贷款。 2014-04-17 09:42:22
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152****6144 其实这种情况没有必要，浪费了一个名额，自己协商就行了。 2014-04-17 09:28:48
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135****2791 帮你解答
1.收回房产要看开发商的规定了，这个没有特别的规定。
2.房子可以办成共有，没结婚也一样。我们行规定只能是房主是谁，谁按揭贷款，但是他爸爸可以作为共同借款人，就是一起月供。
3.贷款和办房产证没有什么必然的关系，房产证可以办共有。谁是贷款人没有影响。
4.有效，但是内部约定对公无效，也就是说万一男方换不起钱你还是要还的。
5.没有房产证办不了按揭（除非前期开发商往指定银行开保证金账户，制定在XX银行贷款，这适用于房产证没办下来的时候，等房产证OK了，再去房管局办抵押登记），因为没房产证就办不了房产抵押抵押登记。房子是夫妻双方共有财产，办不办共有已经无所谓了（婚后）。所以还是先结婚是王道 2014-04-17 09:26:13 -
145****8950 其实不用这么麻烦，如果是夫妻两个人婚后的财产，，写谁的名字都一样，属于共同财产！！如果不是夫妻关系，，也可以写一个人的，，到时候两个人共同还就是！！ 2014-04-16 16:22:47
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不可以，开始贷款的时候定的几个人还就是几个人还，不能变更。不过可以根据还款凭证提取另一个人的公积金。
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这个目前是不可能的。不过对于直系亲属来说，可以买受人是A，而A和B是共同借款人，这个是可以的，不过A不能是没有偿还能力的孩子。不过这个方法也视不同的银行而定，现在光大银行就可以完全做孩子是买受人，监护人做还款人的贷款。关键还是看银行的政策。真的准备买房的话，可以到售楼处多咨询几个按揭律师，相信问题一定能够解决。就算买受人必须写两个人也无妨，共有房屋买卖需要提交一份共有产权声明，想让谁多占点就写该人占有此房屋产权99％就可以了。希望能够帮到你！
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当然是可以的。大部分城市都制定了本市住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，以北京为例：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。另外，如果夫妻两人都符合公积金贷款条件，可以两个合并申请，贷款限额会提高。
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按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。在没有任何第三方做担保的情况下：① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。
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