听说首套房按揭要身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同和首付款证明,我也不确定,还是问问专业人士吧。
全部5个回答 >首套房如何办理按揭贷款?
151****7515 | 2025-05-31 22:36:53-
188****9562 首套房按揭贷款,先准备材料,再申请贷款,最后按月还款。 2025-06-04 20:38:56
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158****1230 首套房按揭贷款,需评估您的信用状况和还款能力。建议选择固定利率或LPR加点方式,以降低利率风险。 2025-06-01 11:19:16
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181****9104 根据《个人住房贷款管理办法》,首套房贷款首付比例不低于30%,利率按基准利率执行。具体政策可能因地区而异,请咨询当地银行。 2025-05-31 23:38:42
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151****6123 办理首套房按揭贷款,首先需准备个人身份证明、收入证明、首付款证明等文件。选择银行后,提交贷款申请,银行会进行信用评估。通过后,签订贷款合同,办理抵押登记。最后,银行放款至开发商账户,您按月还款。 2025-05-31 23:27:23
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房地产市场越来越火热,房价飙升,按揭已成为一种快捷的买房方式,那么,什么是首套房按揭贷款呢?首套房按揭贷款有什么优缺点呢? 首套房按揭贷款指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。 首套房按揭贷款的三大优点 1、花明天的钱圆今天的梦 首套房按揭贷款,就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以首套房按揭贷款的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办首套房按揭贷款购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。 3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。 首套房按揭贷款的缺点 1、背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
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办理首套房贷款,购房者需与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、期限等。合同应遵循公平原则,保障双方权益。办理房产抵押登记,确保银行债权。购房者应仔细阅读合同条款,必要时可咨询专业律师,维护自身合法权益。
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每个地方对于办理首套房契税减免和按揭证明的手续不一样,其中,男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。其他还需要材料的详细内容请阅读下文。 办理首套房契税减免及按揭证明需带什么手续 个人房产信息查询,国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一,很多地方由非房管部门出具,由有关部门自行调查取证,这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众,只要符合国家规定查询出证的条件,当事人带齐有关证件,房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。 办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件:夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿,满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。 除带齐上述身份户籍证件外,还须带的材料有: 办理银行按揭首套房证明的:银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。 办理商品房转移首套房契税减免的:购房发票、合同、大产证。 办理二手房购入首套房契税减免的:市房地产交易所出具的有关资料。 当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。 上阶段房管处在查档出证时发现,当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。
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妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份,如果是未婚单身则不需要结婚证,而是先到所属民政部门开具单身证明,后者情况同样需要带齐原件和复印件两份,还有购房资料类,购房合同书和购房原件、复印件各两份,同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。开首套房证明需要的条件如下:1、买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;3、首套房需带上有效身份证明(已婚未夫妻双方)到房管所办理,必须是对应辖区无房产;
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