无力偿还房屋贷款，和开发商协商退房，开发商会退吗？

首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后，消费者应依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

如果当事人和开发商协商一致,就可以解除合同,

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1. 房子与合同图纸设计不一样,可以退房或者要求开发商赔偿。2. 变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。 3. 面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。4. 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。

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1、这个要看购房合同怎么约定；2、如果合同约定可以退房，就找开发商按流程办事；3、如果合同没有约定，而开发商又抵赖，则可以通过法律来解决；

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正常情况下只要签订了购房合同，就是没有办法再进行更换的，如果需要进行外保，需和开发商进行协商，每个楼盘都有一定的合同作废机率，如果同意的话，可能需要缴纳一部分的补偿费用。如果在认购书上已经标明了房屋的施工编号，按照正常程序换房就比较困难，也可以选择将房屋购买之后再出售，尤其是对于新房来说，可以转卖给其他有需要的人。在购买房屋的过程当中，尤其是新房，如果到了签订合同的环节，首先要明确合同当中的具体条款，其次的话，在买房的时候也要量力而行，根据自己的经济条件以及自己明确的换房目的，可以有效降低出现的后续事宜。对于一些已经签订了购房合同，并且已经办理了贷款的购房者来说，如果按揭贷款已经放款，再撤销就是一件非常困难的事情。只能走正常程序将房屋进行买卖。