我听说按揭贷款还款有两种方式，一种是每个月还一样多的钱，还有一种是开始还的多，后来慢慢减少。具体哪种好，还得看个人情况。
全部4个回答 >贷款购房有哪些主要方式？
184****3317 | 2025-06-19 21:49:22
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155****6112 我听说，贷款购房有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式，但具体怎么选，还得请教专业人士。 2025-06-29 23:28:34
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158****1656 我建议，公积金贷款最划算，但额度有限；商业贷款额度高，但利率高；组合贷款适合大多数人，但审批慢。 2025-06-27 13:26:27
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133****4542 从法律角度，购房者应选择正规金融机构办理贷款，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-06-23 10:22:01
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150****7705 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率低于商业贷款，能有效降低购房成本。同时，国家鼓励商业银行提供优惠利率的个人住房贷款，以支持合理住房需求。 2025-06-20 14:54:43
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130****9415 我的经验是，商业贷款适合快速投资，公积金贷款适合长期持有，组合贷款适合预算有限的购房者。 2025-06-19 22:54:45
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150****2143 贷款购房主要方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高，但审批速度快，适合急需资金的购房者。公积金贷款利率低，但审批流程较长，适合有稳定公积金缴纳的购房者。组合贷款结合了两者优势，适合公积金额度不足的购房者。在选择贷款方式时，需综合考虑个人信用、收入状况和还款能力，以确保贷款申请顺利通过。 2025-06-19 22:10:12
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等额本息、等额本金、按月付息到期还本。
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贷款购房还款方式主要有等额本息和等额本金两种。
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老百姓买房并不是那么容易，因此，尽量选择性价比高的贷款方式，可以节省很多钱。面对买房贷款，每个城市出台的规则也不同，也有部分购房者不能满足贷款条件，而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。那么，已经选择了公积金组合贷款的购房者，手中流动资金宽裕了，想提前还贷公积金部分还是商业贷款部分呢？ 1、购房者选用公积金账户余额还贷 购房者公积金卡内有大额或一定数额的现金，购房者可申请提前还贷。首先，要到本市公积金窗口咨询，办理公积金冲抵业务。购房者可以直接把流动资金存到扣款银行扣缴。 房天下办理提醒： 1）本人及配偶身份证；本人及配偶公积金卡片；家庭户口本一份；结婚证一份，**近的银行还款扣款流水凭证票据。 2）如夫妻双方一同或一人申请住房贷款，都可以申请抵扣夫妻双方的账户余额。 3）购房者用公积金卡内余额抵扣，完全没有时间、次数、金额等限制要求。 4）余额还贷没有违约金一说，如购房者有大量流动现金存入可抵公积金贷款的本金、利息。 5）选择扣款公积金账户，如个人或夫妇一方（双方），一般银行规定。持卡人本人必须到场不能代办。 2、购房者大额现金提前还款 公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。 1）大额现金还款，需要贷款人提交申请，要满足贷款前期还款无逾期记录，如有先补缴。且办理日期不能为还款日当天。 2）大额现金提前还款同样，没有时间、次数、金额等限制。 3）购房者还款只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人或夫妻双方携带身份证到公积金中心办理就可。倘若本人或夫妻双方（一方）不能在场办理，可以申请代办，提醒代办所需代办人本人的有效身份证证件和贷款人的身份证证件。 4）大额现金提前还款并无违约金一说，购房者提前还款的部分只为贷款的本金、利息。 买房置业可以说是一家**大的开销，重中之重。对于已经选择组合贷款的购房者，一定要注意权衡利弊，量力而行还贷。可以关注贷款行银行利率变化，根据利率走势来看提前还贷合适。搜房网房天下提醒广大购房者留足日常生活开销，以免造成生活开销断档。
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2024年购房贷款方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款需注意利率和还款期限；公积金贷款需满足缴存条件；组合贷款需合理分配比例。购房者应根据自身情况，选择最合适的贷款方式，并注意合同条款，保护自身权益。
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